Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 199.424,44. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 163.460,27.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 199.424,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 163.460,27

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Residencial Flores do Cerrado · Goiânia · GO

Estação das Fontes II

Tipo: Apartamento
Área: 42,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 199.424,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 163.460,27

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

15/100

ROI estimado: 0,96%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 199.000,00
Lance mín.: R$ 163.460,27
Desconto: 17,86%Média em Goiânia: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

0,96%

Lucro líquido estimado

R$ 1.774

Lance mínimoR$ 163.460

AvaliaçãoR$ 199.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 199.424,44

18/09/2026

ROI estimado

-16,19%

Lucro líq. est.

-R$ 36.123,40

Desconto

-0,21%

ROI a.a.

-16,19%

2ª Praça

Inviável

R$ 163.460,27

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

0,96%

Lucro líq. est.

R$ 1.770,22

Desconto

17,86%

ROI a.a.

0,96%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 166.290
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DE GOIÂNIA
Aberta em: 2025
Retomada pelo banco em: 26 de junho de 2026 (há 2 meses)

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 5 atos anteriores
#6R-5 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) por R$ 145.675,0021/01/2025 · R$ 145.675,00
#7Av-6 — Construção do imóvel com valor venal de R$ 110.143,9706/06/2025 · R$ 110.143,97
#8Av-7 — Cancelamento retroativo da afetação (Av-1) após conclusão da obra06/06/2025
#9Av-8 — Registro Eletrônico - Atos Digitais (transição para formato digital)26/06/2026
#10Av-9 — Consolidação de Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal26/06/2026
#11Av-10 — Dados do Imóvel (CEP, CIB)26/06/2026

03Onde fica

Rua Flores da Paineira, N. Sn, Apto 304, Bl 07 Vaga 189 L1 Q 18
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Goiânia1,4 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Residencial Flores do Cerrado, em Goiânia/GO. Conta com Teotonio Vilela a 2,2 km e Transporte a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Mega Supermecados2,1 km
Mercado2,1 km
Supermecado Garotão2,1 km

Shopping

Portal Shopping Norte9,4 km
Camelódromo Padre Pelágio9,5 km
Bentivi Shopping11,4 km

Saúde

UPA - Unidade de Pronto Atendimento2,5 km
UPA2,6 km
UPA - Trindade2,6 km

Comércio

Havan15,6 km
Lojas Americanas16,7 km
Lojas Americanas16,8 km

Escola

Teotonio Vilela2,2 km
CMEI Parque Eldorado D'oeste3,2 km
EM Professor Hilarindo Estevam de Souza3,3 km

Transporte

Transporte1,1 km
Transporte1,2 km
34921,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Goiânia

Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.305,50

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 102.518,87

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.615,18

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 105.440,00

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Magnólia

Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO

Localização

Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO

2 quartos41,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Vila Cerrado II

Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO

Localização

Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 99.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Goiânia

Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.732/m²Lance R$ 3.887/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787722103097

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 199.424,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 163.460,27

24/09/2026

⏱ 4 dias

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Residencial Flores do Cerrado · Goiânia · GO

Estação das Fontes II

Tipo: Apartamento
Área: 42,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 199.424,44

18/09/2026

2ª praça

R$ 163.460,27

24/09/2026

⏱ 4 dias

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15/100

ROI estimado: 0,96%0,1× CDI
Avaliação Caixa: R$ 199.000,00
Lance mín.: R$ 163.460,27
Desconto: 17,86%Média em Goiânia: 24%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

0,96%

Lucro líquido estimado

R$ 1.774

Lance mínimoR$ 163.460

AvaliaçãoR$ 199.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 199.424,44

18/09/2026

ROI estimado

-16,19%

Lucro líq. est.

-R$ 36.123,40

Desconto

-0,21%

ROI a.a.

-16,19%

2ª Praça

Inviável

R$ 163.460,27

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

0,96%

Lucro líq. est.

R$ 1.770,22

Desconto

17,86%

ROI a.a.

0,96%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 166.290
Cartório: REGISTRO DE IMÓVEIS DA 2ª CIRCUNSCRIÇÃO DE GOIÂNIA
Aberta em: 2025
Retomada pelo banco em: 26 de junho de 2026 (há 2 meses)

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Atos registrados

+ 5 atos anteriores
#6R-5 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV) por R$ 145.675,0021/01/2025 · R$ 145.675,00
#7Av-6 — Construção do imóvel com valor venal de R$ 110.143,9706/06/2025 · R$ 110.143,97
#8Av-7 — Cancelamento retroativo da afetação (Av-1) após conclusão da obra06/06/2025
#9Av-8 — Registro Eletrônico - Atos Digitais (transição para formato digital)26/06/2026
#10Av-9 — Consolidação de Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal26/06/2026
#11Av-10 — Dados do Imóvel (CEP, CIB)26/06/2026

03Onde fica

Rua Flores da Paineira, N. Sn, Apto 304, Bl 07 Vaga 189 L1 Q 18
Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Goiânia1,4 milhões hab.

Este imóvel fica no bairro Residencial Flores do Cerrado, em Goiânia/GO. Conta com Teotonio Vilela a 2,2 km e Transporte a 1,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Mega Supermecados2,1 km
Mercado2,1 km
Supermecado Garotão2,1 km

Shopping

Portal Shopping Norte9,4 km
Camelódromo Padre Pelágio9,5 km
Bentivi Shopping11,4 km

Saúde

UPA - Unidade de Pronto Atendimento2,5 km
UPA2,6 km
UPA - Trindade2,6 km

Comércio

Havan15,6 km
Lojas Americanas16,7 km
Lojas Americanas16,8 km

Escola

Teotonio Vilela2,2 km
CMEI Parque Eldorado D'oeste3,2 km
EM Professor Hilarindo Estevam de Souza3,3 km

Transporte

Transporte1,1 km
Transporte1,2 km
34921,8 km

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Mesma cidade · Apartamento · área similar (±30%)

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.305,50

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 102.518,87

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 107.615,18

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Estação das Fontes I

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

Localização

Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 105.440,00

Desconto

40,74%

Licitação· 24/set

Ver imóvel

Residencial Magnólia

Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO

Localização

Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO

2 quartos41,6 m²

ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 94.815,14

Desconto

40,74%

Licitação· 1/out

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Vila Cerrado II

Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO

Localização

Fazenda Santa Rita, Goiânia/GO

2 quartos42,1 m²

ApartamentoLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 99.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 8/out· 2ª 15/out

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Especificações e documentos

Tipo: Apartamento
Área: 42,1 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 4.732/m²Lance R$ 3.887/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8787722103097

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