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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Estação das Fontes IAtualizado em 09/11/2026
Apartamento em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO — Estação das Fontes I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715644436

Residencial Flores do Cerrado · Goiânia · GO

Estação das Fontes I

Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715644436
Dossiê · 8787715644436Venda Direta

Avaliação

R$ 177.929,40

Lance mínimo

R$ 105.440,00

Desconto

40,74%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 157.822

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,1 m² com 2 quartos em Residencial Flores do Cerrado, Goiânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 177.929,40; o preço de venda é R$ 105.440, 40,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 177.929,00
Lance
− R$ 105.440,00
ITBI e registro
− R$ 3.163,20
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 10.675,74
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 105.440,00
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 177.929,40

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Rua Flores da Espatodia, N. Sn, Apto 202, Bl 04

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Flores do Cerrado, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,1 km
  • Transporte1,1 km
  • Escola2,2 km
  • Saúde2,5 km
  • Comércio15,6 km
  • Shopping9,4 km
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Mercado

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  • Mercado2,1 km
  • Supermecado Garotão2,1 km

Transporte

  • Transporte1,1 km
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  • 34921,8 km

Escola

  • Teotonio Vilela2,2 km
  • CMEI Parque Eldorado D'oeste3,2 km
  • EM Professor Hilarindo Estevam de Souza3,3 km

Saúde

  • UPA - Unidade de Pronto Atendimento2,5 km
  • UPA2,6 km
  • UPA - Trindade2,6 km

Comércio

  • Havan15,6 km
  • Lojas Americanas16,7 km
  • Lojas Americanas16,8 km

Shopping

  • Portal Shopping Norte9,4 km
  • Camelódromo Padre Pelágio9,5 km
  • Bentivi Shopping11,4 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.477,60

Desconto

41,45%

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Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 106.074,43

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

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R$ 107.615,18

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