Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716840441
Residencial Flores do Cerrado · Goiânia · GO
Estacao das Fontes I
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 42,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716840441
Dossiê · 8787716840441Venda Direta
Avaliação
R$ 181.600,00
Lance mínimo
R$ 107.615,18
Desconto
40,74%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 42,1 m² em Goiânia/GO, no bairro Residencial Flores do Cerrado. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 181.600 e o preço de venda, R$ 107.615,18: 40,7% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 181.600,00
- Lance
- − R$ 107.615,18
- ITBI e registro
- − R$ 3.228,46
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.896,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 107.615,18
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 181.600,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Flores da Espatodia, N. Sn, Apto 404, Bl 11 Lt 09 Qd 10
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Flores do Cerrado, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado2,3 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,5 km
- Saúde1,1 km
- Comércio14,0 km
- Shopping1,1 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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- Supermercado Canaã Aeroporto Sul2,9 km
- Empório Dourados3,0 km
Transporte
- Terminal Garavelo1,6 km
- Rodovia GO-040 (00538)2,0 km
- Rodovia GO - 040 (00533)2,0 km
Escola
- Escola Municipal Caraíbas1,5 km
- CMEI - Residencial Araguaia2,0 km
- Colégio Stillo2,6 km
Saúde
- UPA1,1 km
- CSF Condominio das Esmeraldas1,4 km
- Buriti Sereno4,3 km
Comércio
- Lojas Americanas14,0 km
- Lojas Americanas15,1 km
- Lojas Americanas16,7 km
Shopping
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- Plaza D'oro Shopping8,2 km
- Buriti Shopping9,7 km
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Desconto
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