Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716383440
Residencial Alfa · Goiânia · GO
Cond Res Golden Park
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 50,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787716383440
Dossiê · 8787716383440Venda Direta
Avaliação
R$ 260.000,00
Lance mínimo
R$ 159.199,17
Desconto
38,77%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 50,8 m² com 2 quartos em Residencial Alfa, Goiânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 260.000 e o preço de venda, R$ 159.199,17: 38,8% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 260.000,00
- Lance
- − R$ 159.199,17
- ITBI e registro
- − R$ 4.775,98
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 15.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 159.199,17
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 260.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida C, N. Sn, Apto 304, Bl19 Lt 01 Qd 02
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Alfa, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
0 de 4 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado795 m
- Saúde1,3 km
- Comércio8,7 km
- Shopping4,2 km
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Desconto
40,74%
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