Localização
Residencial Jardins do Cerrado 7, Goiânia/GO
2 quartos41,6 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 94.815,14
Desconto
40,74%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419293070
Moinho dos Ventos · Goiânia · GO
Cond Rossi Ideal Moinho dos Ventos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 43,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444419293070
Dossiê · 1444419293070Leilão SFI
Avaliação
R$ 188.000,00
Lance mínimo
R$ 178.020,69
Desconto
5,31%
Score
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Este apartamento fica no bairro Moinho dos Ventos, em Goiânia/GO e possui 43,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 188.000; o preço de venda é R$ 178.020,69, 5,3% abaixo desse valor. Há duas datas: 01/12/2026 (1ª praça, R$ 190.530,23) e 07/12/2026 (2ª praça, R$ 178.020,69).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 188.000,00
- Lance
- − R$ 178.020,69
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.241,66
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.280,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 178.020,69
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 188.000,00
- 1ª praçaR$ 190.530,23
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mdv 1, N. Sn, Apto 402, Bl 08 - Qd14 - Lt 1/47
Abrir no MapsFica no bairro Moinho dos Ventos, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado531 m
- Transporte747 m
- Escola415 m
- Saúde699 m
- Comércio4,8 km
- Shopping1,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
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Transporte
- Transporte747 m
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- Transporte1,3 km
Escola
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Saúde
- Interdrogas699 m
- Drogaria Vitta747 m
- Drogaria Santa Marta782 m
Comércio
- Lojas Americanas4,8 km
- Lojas Americanas7,4 km
- Lojas Americanas10,9 km
Shopping
- Passeio das Águas Shopping1,3 km
- Mega Polo Moda4,0 km
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