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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Gran PlazaAtualizado em 29/10/2026
Apartamento em Jardim Novo Mundo, Goiânia/GO — Gran Plaza
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
44,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719028888
  • Licitação12/1110h00amanhã

Jardim Novo Mundo · Goiânia · GO

Gran Plaza

Tipo
Apartamento
Área
44,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787719028888
  • Licitação12/1110h00amanhã
Dossiê · 8787719028888Licitação

Avaliação

R$ 282.000,00

Lance mínimo

R$ 172.669,87

Desconto

38,77%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 116.333

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  • Na região

Sobre este imóvel

Apartamento de 44,1 m² em Goiânia/GO, no bairro Jardim Novo Mundo. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2025. A Caixa avalia o imóvel em R$ 282.000; o preço de venda é R$ 172.669,87, 38,8% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde, shopping e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 282.000,00
Lance
− R$ 172.669,87
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 13.813,59
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 16.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 172.669,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 282.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Hamburgo, N. Sn, Apto 605, Qd 246 Lt 6 9a 6º Pv Box 249 Torre

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Fica no bairro Jardim Novo Mundo, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,0 km
  • Transporte645 m
  • Escola1,0 km
  • Saúde2,1 km
  • Comércio5,4 km
  • Shopping650 m
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Mercado

  • Supermercado Ponto Feliz2,0 km
  • Peg Pag Indaia2,1 km
  • Empório dos Frios2,7 km

Transporte

  • Terminal Novo Mundo645 m
  • Transporte787 m
  • Transporte791 m

Escola

  • EM Virginia Gomes Pereira1,0 km
  • Educandário de Mentes Brilhantes1,3 km
  • Escola Municipal Alice Coutinho1,5 km

Saúde

  • Saude2,1 km
  • Saude2,9 km
  • Drogaria Primavera2,9 km

Comércio

  • Lojas Americanas5,4 km
  • Lojas Americanas6,2 km
  • Lojas Americanas6,7 km

Shopping

  • Centro Comercial Popular - Terminal Novo Mundo650 m
  • Mega Moda Park4,8 km
  • Shopping Galo5,0 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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ApartamentoLicitaçãoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

40,74%

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