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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Cond Res Gran ProvenceAtualizado em 31/10/2026
Apartamento em Fazenda Sao Domingos, Goiânia/GO — Cond Res Gran Provence
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717183720
  • 1ª praça11/0110h00R$ 210.00061 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 165.98565 dias

Fazenda Sao Domingos · Goiânia · GO

Cond Res Gran Provence

Tipo
Apartamento
Área
50,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717183720
  • 1ª praça11/0110h00R$ 210.00061 dias
  • 2ª praça15/0110h00R$ 165.98565 dias
Dossiê · 8787717183720Leilão SFI

Avaliação

R$ 210.000,00

Lance mínimo

R$ 165.984,88

Desconto

20,96%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Este apartamento fica no bairro Fazenda Sao Domingos, em Goiânia/GO e possui 50,8 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 210.000 e o preço de venda, R$ 165.984,88: 21% de desconto. Há duas datas: 11/01/2027 (1ª praça, R$ 210.000) e 15/01/2027 (2ª praça, R$ 165.984,88).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 31/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 210.000,00
Lance
− R$ 165.984,88
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 13.278,79
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 165.984,88
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 210.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 210.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Sao Domingos, N. Sn, Apto 304, Bl 08 Gleba 01b

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Sao Domingos, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,4 km
  • Transporte949 m
  • Escola416 m
  • Saúde2,0 km
  • Comércio8,5 km
  • Shopping5,0 km
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Mercado

  • Goiás Carnes1,4 km
  • Smart Supimpa2,5 km
  • Mercado3,1 km

Transporte

  • 3985949 m
  • RMTC1,2 km
  • 149, 7171,3 km

Escola

  • Colegio Estadual Edmundo Rocha416 m
  • CPMG Ayton Senna2,1 km
  • Escola Municipal Ayrton Senna2,1 km

Saúde

  • UPS Maria Pires Perillo2,0 km
  • Maternidade Nascer Cidadão2,9 km
  • Drogaria New Pharma3,7 km

Comércio

  • Havan8,5 km
  • Lojas Americanas11,1 km
  • Lojas Americanas12,5 km

Shopping

  • Portal Shopping Norte5,0 km
  • Camelódromo Padre Pelágio5,5 km
  • Shopping Cerrado7,4 km

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

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Desconto

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 92.444,76

Desconto

40,74%

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