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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Goiânia›Sonho Dourado IAtualizado em 10/11/2026
Apartamento em Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour, Goiânia/GO — Sonho Dourado I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787721535414

Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour · Goiânia · GO

Sonho Dourado I

Tipo
Apartamento
Área
42,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787721535414
Dossiê · 8787721535414Venda Direta

Avaliação

R$ 201.000,00

Lance mínimo

R$ 121.487,11

Desconto

39,56%

média Goiânia: 30%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 403.579

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,1 m² com 2 quartos em Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour, Goiânia/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 121.487,11, contra uma avaliação de R$ 201.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 201.000,00
Lance
− R$ 121.487,11
ITBI e registro
− R$ 3.644,61
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.060,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 121.487,11
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 201.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Avenida Porto Dourado, N. Sn, Apto 202, Bl 27 Box 263 Lt 02a

Abrir no Maps

Fica no bairro Fazenda Dourados - Condominio Sonho Dour, em Goiânia/GO, cidade de 1,4 milhões habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado536 m
  • Transporte1,7 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde1,4 km
  • Comércio15,9 km
  • Shopping3,0 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Empório Dourados536 m
  • Supermercado Canaã Aeroporto Sul975 m
  • Supermercado Pietrobon1,3 km

Transporte

  • Terminal Maranata1,7 km
  • Terminal Garavelo3,7 km
  • Rodovia GO - 040 (00533)4,1 km

Escola

  • Colégio Stillo1,2 km
  • Escola Municipal Santa Tereza de Ávila1,3 km
  • CMEI Ozória Luiza de Jesus1,6 km

Saúde

  • CSF Condominio das Esmeraldas1,4 km
  • UPA1,8 km
  • CSF Madre Germana2,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas15,9 km
  • Lojas Americanas16,5 km
  • Lojas Americanas18,8 km

Shopping

  • Shopping Portal Sul3,0 km
  • Plaza D'oro Shopping10,5 km
  • Buriti Shopping11,0 km

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