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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cristalina›Vale dos CristaisAtualizado em 06/11/2026
Apartamento em Zona de Expansão Urb, Cristalina/GO — Vale dos Cristais
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
40,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717064259
  • Licitação23/1110h0012 dias

Zona de Expansão Urb · Cristalina · GO

Vale dos Cristais

Tipo
Apartamento
Área
40,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787717064259
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8787717064259Licitação

Avaliação

R$ 200.000,00

Lance mínimo

R$ 120.882,70

Desconto

39,56%

média Cristalina: 40%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 33.542

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 40,6 m² com 2 quartos em Zona de Expansão Urb, Cristalina/GO, oferecido pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 120.882,70, contra uma avaliação de R$ 200.000: um desconto de 39,6%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 200.000,00
Lance
− R$ 120.882,70
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 9.670,62
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.000,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 120.882,70
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 200.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida Adelia Frota, N. Sn, Apto 302, Bl 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Zona de Expansão Urb, em Cristalina/GO.

Arredores

0 de 1 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Saúde1,1 km
Ver o que tem por perto▾

Saúde

  • Hospital Municipal de Cristalina1,1 km

04Outros imóveis na região

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2 quartos56,4 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

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R$ 101.333,67

Desconto

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ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula

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R$ 93.629,95

Desconto

40,74%

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ApartamentoVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.800,28

Desconto

46,67%

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Loteamento Lunabel 3, Novo Gama/GO

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula

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R$ 62.563,36

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ApartamentoVenda DiretaMatrícula

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Desconto

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Localização

Fazenda Taveira, Valparaíso de Goiás/GO

2 quartos45,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 60.763,84

Desconto

54,99%

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