Localização
Mansoes Suleste, Cidade Ocidental/GO
TerrenoVenda OnlineMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 56.103,26
Desconto
44,45%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419501692
Residencial e Comercial Damha · Cidade Ocidental · GO
Lot Res e Comercial Damha II
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444419501692
Dossiê · 1444419501692Leilão SFI
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 552.822,78
Desconto
-294,87%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um terreno em Residencial e Comercial Damha, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 552.822,78. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 805.428,40) e 04/12/2026 (2ª praça, R$ 552.822,78).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 14.000 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 552.822,78
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 44.225,82
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 552.822,78
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
- 1ª praçaR$ 805.428,40
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Condominio Residencial Damha II Quadra J, N. Sn, Rua 09 Lt19
Abrir no MapsFica no bairro Residencial e Comercial Damha, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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