Localização
Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.075,22
Desconto
50,77%
Leilão SFI
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403261644
Sao Mateus · Cidade Ocidental · GO
Cond Albatroz V
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,9 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444403261644
Dossiê · 8444403261644Leilão SFI
Avaliação
R$ 110.500,00
Lance mínimo
R$ 99.248,39
Desconto
10,18%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 56,9 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Sao Mateus. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 99.248,39, contra uma avaliação de R$ 110.500: um desconto de 10,2%. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 110.500) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 99.248,39).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 110.500,00
- Lance
- − R$ 99.248,39
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.939,87
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.630,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 99.248,39
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 110.500,00
- AvaliaçãoR$ 110.500,00
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 16a, N. Sn, Cs a Lt 68 Rua 05 a Lot Mansões Recrei
Abrir no MapsFica no bairro Sao Mateus, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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