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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Condominio Haras IAtualizado em 09/11/2026
Casa em Mansoes Recreio Estr, Cidade Ocidental/GO — Condominio Haras I
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
50,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426918917

Mansoes Recreio Estr · Cidade Ocidental · GO

Condominio Haras I

Tipo
Casa
Área
50,9 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444426918917
Dossiê · 8444426918917Venda Direta

Avaliação

R$ 102.000,00

Lance mínimo

R$ 44.910,26

Desconto

55,97%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 50,9 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Mansoes Recreio Estr. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 102.000 e o preço de venda, R$ 44.910,26: 56% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 10.200 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 102.000,00
Lance
− R$ 44.910,26
ITBI e registro
− R$ 1.347,31
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.120,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 44.910,26
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 102.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Rua 23, N. Sn, Casa 08

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Recreio Estr, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado5,2 km
  • Transporte6,0 km
  • Escola4,7 km
  • Saúde6,3 km
  • Comércio7,2 km
  • Shopping6,3 km
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Mercado

  • Supermercado Marques5,2 km
  • Ultrabox5,7 km
  • Primavera Supermercado5,7 km

Transporte

  • Transporte6,0 km
  • Transporte6,3 km
  • Transporte6,4 km

Escola

  • Escola Municipal Dom Agostinho Stefan Januszewicz4,7 km
  • Escola Municipal Edson André de Aguiar5,3 km
  • Escola Braga I5,7 km

Saúde

  • Drogaria Ágape6,3 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO6,4 km
  • Hospital Particular6,4 km

Comércio

  • Lojas Americanas7,2 km
  • Magazine Luiza7,4 km
  • Lojas Americanas7,6 km

Shopping

  • Raiz do Trigo6,3 km
  • Ocidental Shopping6,4 km
  • Edificio Tropical7,1 km

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