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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Cond. Res. EstrelaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO — Cond. Res. Estrela
Venda Direta
Tipo
Casa
Área
53,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416596445

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii · Cidade Ocidental · GO

Cond. Res. Estrela

Tipo
Casa
Área
53,1 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416596445
Dossiê · 8444416596445Venda Direta

Avaliação

R$ 81.400,00

Lance mínimo

R$ 40.075,22

Desconto

50,77%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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  • Onde fica
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Sobre este imóvel

Casa de 53,1 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 81.400 e o preço de venda, R$ 40.075,22: 50,8% de desconto. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Pela regra de despesas da Caixa, o comprador responde pelo condomínio atrasado até R$ 8.140 (10% da avaliação) e pelos tributos quando o débito é inferior a esse limite; confira o edital. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 81.400,00
Lance
− R$ 40.075,22
ITBI e registro
− R$ 1.202,26
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.884,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 40.075,22
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 81.400,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 112, N. Sn, Cs 06, Lt 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte633 m
  • Escola370 m
  • Saúde579 m
  • Comércio6,7 km
  • Shopping720 m
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Mercado

  • Primavera Supermercado1,7 km
  • Mercadinho São Francisco3,0 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê3,2 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig633 m
  • Jardim do Ingá2,8 km
  • Terminal de Ônibus Catedral6,5 km

Escola

  • Colégio Estadual Jorge Amado370 m
  • Escola Santo Antônio660 m
  • Escola668 m

Saúde

  • Hospital Particular579 m
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO583 m
  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO625 m

Comércio

  • Casas Bahia6,7 km
  • Lojas Americanas6,7 km
  • Lojas Americanas7,4 km

Shopping

  • Ocidental Shopping720 m
  • Lojas Havan5,4 km
  • Shopping Sul6,6 km

04Outros imóveis na região

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