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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Condomínio Residencial AntaresAtualizado em 10/11/2026
Casa em Ch. Saia Vellha - B, Cidade Ocidental/GO — Condomínio Residencial Antares
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
55,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444401710883

Ch. Saia Vellha - B · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Antares

Tipo
Casa
Área
55,6 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444401710883
Dossiê · 8444401710883Venda Direta

Avaliação

R$ 137.000,00

Lance mínimo

R$ 64.345,39

Desconto

53,03%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3502

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Ch. Saia Vellha - B, em Cidade Ocidental/GO e possui 55,6 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 137.000; o preço de venda é R$ 64.345,39, 53% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 137.000,00
Lance
− R$ 64.345,39
ITBI e registro
− R$ 1.930,36
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.220,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 64.345,39
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 137.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 09, N. Sn, Cs 42 Modelo a Chac 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Ch. Saia Vellha - B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado886 m
  • Transporte2,3 km
  • Escola242 m
  • Saúde2,0 km
  • Comércio7,2 km
  • Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Primavera Supermercado886 m
  • Mercadinho São Francisco5,0 km
  • Mais Atacadista5,6 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig2,3 km
  • Jardim do Ingá5,3 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul7,3 km

Escola

  • Escola Municipal Dom Agostinho Stefan Januszewicz242 m
  • Escola Municipal Edson André de Aguiar672 m
  • Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás - Ocidental (CEPMG)1,4 km

Saúde

  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
  • Hospital Particular2,0 km
  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,2 km

Comércio

  • Casas Bahia7,2 km
  • Lojas Americanas7,2 km
  • Lojas Americanas7,5 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,2 km
  • Lojas Havan6,5 km
  • Shopping Sul7,2 km

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