Localização
Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.075,22
Desconto
50,77%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404698531
Parque Nova Friburgo a · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Vivendas XV
- Tipo
- Casa
- Área
- 56,5 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444404698531
Dossiê · 8444404698531Venda Direta
Avaliação
R$ 147.833,00
Lance mínimo
R$ 73.353,86
Desconto
50,38%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 147389.2.0001464-77
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Parque Nova Friburgo a, em Cidade Ocidental/GO e possui 56,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 73.353,86, contra uma avaliação de R$ 147.833: um desconto de 50,4%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.833,00
- Lance
- − R$ 73.353,86
- ITBI e registro
- − R$ 2.200,62
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.869,98
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 73.353,86
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.833,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 20, N. 5, Lt 15 Qd 30
Abrir no MapsFica no bairro Parque Nova Friburgo a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,4 km
- Transporte1,6 km
- Escola1,0 km
- Saúde1,6 km
- Comércio4,9 km
- Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercadinho São Francisco1,4 km
- Mais Atacadista2,0 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Marajó2,3 km
Transporte
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- Jardim do Ingá2,7 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul5,0 km
Escola
- Colégio Cristo Rei1,0 km
- Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,1 km
- Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,2 km
Saúde
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,6 km
- Hospital Particular2,0 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
Comércio
- Casas Bahia4,9 km
- Lojas Americanas4,9 km
- Magazine Luiza5,7 km
Shopping
- Ocidental Shopping1,6 km
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- Shopping Sul4,8 km
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