Localização
Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.075,22
Desconto
50,77%
Venda Direta
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402652445
Parque Napolis B · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial Pinheiros I
- Tipo
- Casa
- Área
- 59,6 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444402652445
Dossiê · 8444402652445Venda Direta
Avaliação
R$ 140.000,00
Lance mínimo
R$ 81.964,82
Desconto
41,45%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.366
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 59,6 m² com 2 quartos em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. O valor atual é de R$ 81.964,82, contra uma avaliação de R$ 140.000: um desconto de 41,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 140.000,00
- Lance
- − R$ 81.964,82
- ITBI e registro
- − R$ 2.458,94
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.400,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 81.964,82
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 140.000,00
02Matrícula
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Rua 32 Quadra 78, N. Sn, Cs 01 Lt 01 Glb B
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,6 km
- Transporte5,6 km
- Escola2,9 km
- Saúde6,0 km
- Comércio13,9 km
- Shopping6,0 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Cristal5,6 km
- Super Rios6,4 km
- Rio Verde6,9 km
Transporte
- Transporte5,6 km
- Transporte5,9 km
- Transporte6,2 km
Escola
- Escola Braga I2,9 km
- Escola Municipal Dom Agostinho Stefan Januszewicz6,6 km
- Escola6,6 km
Saúde
- Saude6,0 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO8,3 km
- Hospital Particular8,3 km
Comércio
- Casas Bahia13,9 km
- Lojas Americanas13,9 km
- Lojas Americanas14,1 km
Shopping
- Shopping6,0 km
- Ocidental Shopping8,7 km
- Lojas Havan13,4 km
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