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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Condomínio Residencial Beira Rio IAtualizado em 09/11/2026
Casa em Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO — Condomínio Residencial Beira Rio I
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
64,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555536467229

Parque Napolis a · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Beira Rio I

Tipo
Casa
Área
64,3 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8555536467229
Dossiê · 8555536467229Venda Online

Avaliação

R$ 135.000,00

Lance mínimo

R$ 72.730,45

Desconto

46,13%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 23.744

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 64,3 m² com 2 quartos em Parque Napolis a, Cidade Ocidental/GO, oferecida pela Caixa em venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 135.000; o preço de venda é R$ 72.730,45, 46,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 135.000,00
Lance
− R$ 72.730,45
ITBI e registro
− R$ 2.181,91
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.100,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 72.730,45
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 135.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Quadra 1, N. Sn, Lt 05 Cs 21 Qd 01 Rua 15 Vg 21

Abrir no Maps

Fica no bairro Parque Napolis a, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,4 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola205 m
  • Saúde1,6 km
  • Comércio4,6 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • Mercadinho São Francisco2,4 km
  • Mais Atacadista2,8 km
  • Primavera Supermercado2,8 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig1,6 km
  • Jardim do Ingá3,8 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,7 km

Escola

  • Colégio Cristo Rei205 m
  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho467 m
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda555 m

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,6 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
  • Hospital Particular2,0 km

Comércio

  • Casas Bahia4,6 km
  • Lojas Americanas4,6 km
  • Lojas Americanas5,2 km

Shopping

  • Ocidental Shopping1,5 km
  • Lojas Havan3,6 km
  • Shopping Sul4,5 km

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