Localização
Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.075,22
Desconto
50,77%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435014146
Mansoes Recreio Mossoro · Cidade Ocidental · GO
Condomínio Residencial San Diego
- Tipo
- Casa
- Área
- 58,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8444435014146
Dossiê · 8444435014146Leilão SFI
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 113.085,58
Desconto
5,76%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 5.505
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 58,4 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Mansoes Recreio Mossoro. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI; construído em 2012. O valor atual é de R$ 113.085,58, contra uma avaliação de R$ 120.000: um desconto de 5,8%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 123.411,17) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 113.085,58).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 113.085,58
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 9.046,85
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 113.085,58
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
- 1ª praçaR$ 123.411,17
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 1, N. Sn, Unidade 20 Lt 18b
Abrir no MapsFica no bairro Mansoes Recreio Mossoro, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
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