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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Condomínio Residencial Recanto do Cerrado IIAtualizado em 10/11/2026
Casa em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO — Condomínio Residencial Recanto do Cerrado II
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
54,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430256974

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Recanto do Cerrado II

Tipo
Casa
Área
54,1 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430256974
Dossiê · 8444430256974Venda Direta

Avaliação

R$ 125.000,00

Lance mínimo

R$ 58.067,54

Desconto

53,55%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 5391

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 54,1 m² com 2 quartos em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 125.000; o preço de venda é R$ 58.067,54, 53,5% abaixo desse valor. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 125.000,00
Lance
− R$ 58.067,54
ITBI e registro
− R$ 1.742,03
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.500,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 58.067,54
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 125.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

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03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 120, N. Sn, Lt 02, Cs 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,7 km
  • Transporte633 m
  • Escola370 m
  • Saúde579 m
  • Comércio6,7 km
  • Shopping720 m
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Primavera Supermercado1,7 km
  • Mercadinho São Francisco3,0 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê3,2 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig633 m
  • Jardim do Ingá2,8 km
  • Terminal de Ônibus Catedral6,5 km

Escola

  • Colégio Estadual Jorge Amado370 m
  • Escola Santo Antônio660 m
  • Escola668 m

Saúde

  • Hospital Particular579 m
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO583 m
  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO625 m

Comércio

  • Casas Bahia6,7 km
  • Lojas Americanas6,7 km
  • Lojas Americanas7,4 km

Shopping

  • Ocidental Shopping720 m
  • Lojas Havan5,4 km
  • Shopping Sul6,6 km

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CasaVenda DiretaMatrícula pendente

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2 quartos54,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.067,54

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Lance mínimo

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