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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Res Lirios do Vale IIAtualizado em 22/10/2026
Casa em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO — Res Lirios do Vale II
Leilão SFIFGTS
Tipo
Casa
Área
58,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430217340
  • 1ª praça09/1210h00R$ 126.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 89.20134 dias

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii · Cidade Ocidental · GO

Res Lirios do Vale II

Tipo
Casa
Área
58,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444430217340
  • 1ª praça09/1210h00R$ 126.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 89.20134 dias
Dossiê · 8444430217340Leilão SFI

Avaliação

R$ 126.000,00

Lance mínimo

R$ 89.200,69

Desconto

29,21%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Casa de 58,4 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 89.200,69, contra uma avaliação de R$ 126.000: um desconto de 29,2%. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 126.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 89.200,69).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 126.000,00
Lance
− R$ 89.200,69
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 7.136,06
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 7.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 89.200,69
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 126.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 126.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 123, N. Sn, Cs 28

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,6 km
  • Transporte2,3 km
  • Escola1,5 km
  • Saúde2,3 km
  • Shopping2,2 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Primavera Supermercado2,6 km
  • Mercadinho São Francisco3,9 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê4,9 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig2,3 km

Escola

  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,5 km
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,6 km
  • Colégio Cristo Rei1,7 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,3 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,4 km
  • Hospital Particular2,4 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,2 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.906,19

Desconto

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2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 39.885,69

Desconto

63,74%

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2 quartos54,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.067,54

Desconto

53,55%

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Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

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CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.345,39

Desconto

53,03%

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Casa em Mansoes Recreio Estr, Cidade Ocidental/GO — Condominio Haras I

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Mansoes Recreio Estr, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 44.910,26

Desconto

55,97%

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