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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Cond Res Verde OlivaAtualizado em 09/11/2026
Casa em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Verde Oliva
Venda OnlineFGTS
Tipo
Casa
Área
47,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403997063

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii · Cidade Ocidental · GO

Cond Res Verde Oliva

Tipo
Casa
Área
47,2 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444403997063
Dossiê · 8444403997063Venda Online

Avaliação

R$ 105.000,00

Lance mínimo

R$ 55.764,80

Desconto

46,89%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, em Cidade Ocidental/GO e possui 47,2 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda online. O valor atual é de R$ 55.764,80, contra uma avaliação de R$ 105.000: um desconto de 46,9%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 105.000,00
Lance
− R$ 55.764,80
ITBI e registro
− R$ 1.672,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.300,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 55.764,80
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 105.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Avenida 5, N. Sn, Cs 02, Lt 09, Qd 106

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Fica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,8 km
  • Transporte2,2 km
  • Escola1,2 km
  • Saúde2,2 km
  • Comércio4,5 km
  • Shopping2,1 km
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Mercado

  • Primavera Supermercado2,8 km
  • Mercadinho São Francisco3,4 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Marajó3,6 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig2,2 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,7 km
  • Jardim do Ingá4,8 km

Escola

  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho1,2 km
  • Colégio Cristo Rei1,2 km
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda1,3 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,2 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,4 km
  • Hospital Particular2,4 km

Comércio

  • Casas Bahia4,5 km
  • Lojas Americanas4,6 km
  • Lojas Americanas4,9 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,1 km
  • Lojas Havan4,0 km
  • Shopping Sul4,5 km

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