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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Cond Res Vila RealAtualizado em 09/11/2026
Casa em Mansoes Recreio Estrela D'alva I, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Vila Real
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
52,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444404483721

Mansoes Recreio Estrela D'alva I · Cidade Ocidental · GO

Cond Res Vila Real

Tipo
Casa
Área
52,5 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444404483721
Dossiê · 8444404483721Venda Direta

Avaliação

R$ 113.000,00

Lance mínimo

R$ 52.319,49

Desconto

53,7%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

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Sobre este imóvel

Esta casa fica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva I, em Cidade Ocidental/GO e conta com 52,5 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 52.319,49, contra uma avaliação de R$ 113.000: um desconto de 53,7%. O desconto é muito alto; antes de qualquer decisão, confirme avaliação, ocupação e ônus, pois diferenças grandes costumam ter explicação. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 113.000,00
Lance
− R$ 52.319,49
ITBI e registro
− R$ 1.569,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.780,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 52.319,49
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 113.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 23, N. Sn, Lt 03 Cs 01 Rua 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Mansoes Recreio Estrela D'alva I, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,4 km
  • Transporte1,6 km
  • Escola205 m
  • Saúde1,6 km
  • Comércio4,6 km
  • Shopping1,5 km
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Mercado

  • Mercadinho São Francisco2,4 km
  • Mais Atacadista2,8 km
  • Primavera Supermercado2,8 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig1,6 km
  • Jardim do Ingá3,8 km
  • Ponto de Ônibus Shopping Sul4,7 km

Escola

  • Colégio Cristo Rei205 m
  • Centro De Educação Infantil Heraldo Tavares Carvalho467 m
  • Colégio Estadual Divina Olimpio Miranda555 m

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO1,6 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,0 km
  • Hospital Particular2,0 km

Comércio

  • Casas Bahia4,6 km
  • Lojas Americanas4,6 km
  • Lojas Americanas5,2 km

Shopping

  • Ocidental Shopping1,5 km
  • Lojas Havan3,6 km
  • Shopping Sul4,5 km

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