Localização
Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO
2 quartos53,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 40.075,22
Desconto
50,77%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426663030
Estrela Dalva Iii · Cidade Ocidental · GO
Cidade Ocidental - Estrela Dalva III
- Tipo
- Casa
- Área
- 61,1 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444426663030
Dossiê · 8444426663030Venda Direta
Avaliação
R$ 147.000,00
Lance mínimo
R$ 83.911,48
Desconto
42,92%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 61,1 m² em Cidade Ocidental/GO, no bairro Estrela Dalva Iii. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 147.000; o preço de venda é R$ 83.911,48, 42,9% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 147.000,00
- Lance
- − R$ 83.911,48
- ITBI e registro
- − R$ 2.517,34
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 8.820,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 83.911,48
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 147.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 111, N. Sn, Cs 04, Lt 03, Av. 3
Abrir no MapsFica no bairro Estrela Dalva Iii, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado5,2 km
- Transporte5,2 km
- Escola3,0 km
- Saúde5,6 km
- Comércio14,2 km
- Shopping5,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Mercado Cristal5,2 km
- Super Rios6,0 km
- Rio Verde6,5 km
Transporte
- Transporte5,2 km
- Transporte5,5 km
- Transporte5,8 km
Escola
- Escola Braga I3,0 km
- Escola6,2 km
- Escola Municipal Frei Amilton Gomes Curado6,3 km
Saúde
- Saude5,6 km
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO8,7 km
- Hospital Particular8,7 km
Comércio
- Casas Bahia14,2 km
- Lojas Americanas14,3 km
- Lojas Americanas14,4 km
Shopping
- Shopping5,6 km
- Ocidental Shopping9,1 km
- Lojas Havan13,8 km
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