FlipCheck
MapaCalculadoraPlanos

FlipCheck

Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

Imóveis por Estado

ACALAMAPBACEDFESGOMAMGMSMTPAPBPEPIPRRJRNRORRRSSCSESPTO

Principais Cidades

  • São Paulo
  • Rio de Janeiro
  • Belo Horizonte
  • Porto Alegre
  • Curitiba
  • Salvador
  • Fortaleza

Produto

  • Ver Imóveis
  • Calculadora
  • Planos
  • Mercado
  • FAQ
  • Guia de Leilões

Legal

  • Termos de Uso
  • Privacidade
  • Preferências de Cookies
© 2026 FlipCheck — dados para fins informativos. Não é consultoria de investimentos.
ImóveisCalculadoraMapa
Imóveis›GO›Cidade Ocidental›Condomínio Residencial AntaresAtualizado em 06/11/2026
Casa em Chacara Saia Velha B, Cidade Ocidental/GO — Condomínio Residencial Antares
LicitaçãoFGTS
Tipo
Casa
Área
55 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444404539107
  • Licitação23/1110h0012 dias

Chacara Saia Velha B · Cidade Ocidental · GO

Condomínio Residencial Antares

Tipo
Casa
Área
55 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8444404539107
  • Licitação23/1110h0012 dias
Dossiê · 8444404539107Licitação

Avaliação

R$ 116.000,00

Lance mínimo

R$ 66.495,04

Desconto

42,68%

média Cidade Ocidental: 44%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 3.491

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

ROI estimado

Capital mín.

vs. CDI

Score, ROI, capital mínimo e comparação com o CDI liberados com conta grátis
a conta ↓

Veja o score e o retorno estimado

Crie uma conta grátis para liberar o score FlipCheck, o ROI e o capital mínimo — deste e de todos os imóveis.

Ajustar premissas→
Ver na Caixa →
  • Sobre
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 55 m² com 2 quartos em Chacara Saia Velha B, Cidade Ocidental/GO, oferecida pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 116.000; o preço de venda é R$ 66.495,04, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 23/11/2026.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 116.000,00
Lance
− R$ 66.495,04
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 5.319,60
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.960,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 66.495,04
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 116.000,00

Veja o lucro líquido estimado deste imóvel

Com uma conta grátis você libera o lucro líquido, a reforma e as dívidas estimadas, o ROI e o lance máximo viável.

Simular com meus números

02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.

Análise da matrícula liberada com conta grátis

Veja o que a matrícula registra

Crie uma conta grátis para ler a análise da matrícula: atos, ônus e dívidas. Deste e de todos os imóveis.

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 09, N. Sn, Cs 31 Modelo D Ch 01

Abrir no Maps

Fica no bairro Chacara Saia Velha B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.

Arredores

0 de 5 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,5 km
  • Transporte2,8 km
  • Escola822 m
  • Saúde2,9 km
  • Shopping2,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Mais Atacadista1,5 km
  • Mercadinho São Francisco1,5 km
  • Nillmart Supermercados-Unidade Ipê2,8 km

Transporte

  • Lago / Ocidental Shoppig2,8 km
  • Jardim do Ingá3,7 km

Escola

  • UNIDESC-Campus 1822 m
  • Centro Universitario Unidesc - Campus I1,3 km
  • Colégio Cristo Rei1,3 km

Saúde

  • Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,9 km
  • Hospital Particular3,2 km
  • Hospital Particular de Cidade Ocidental GO3,2 km

Shopping

  • Ocidental Shopping2,8 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Cidade Ocidental→

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond. Res. Estrela

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO

Casa em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO — Cond. Res. Estrela

Localização

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO

2 quartos53,1 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 40.075,22

Desconto

50,77%

Ver imóvel

Cond Res Pq da Costeira

Mansoes Recreio Mossoro, Cidade Ocidental/GO

Casa em Mansoes Recreio Mossoro, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Pq da Costeira

Localização

Mansoes Recreio Mossoro, Cidade Ocidental/GO

2 quartos49,5 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 56.906,19

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Cond Res Riacho Doce

Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO

Casa em Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Riacho Doce

Localização

Parque Nova Friburgo B, Cidade Ocidental/GO

2 quartos54 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 39.885,69

Desconto

63,74%

Ver imóvel

Cond Res Eloisa

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO

Casa em Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO — Cond Res Eloisa

Localização

Mansoes Recreio Estrela D'alva Iii, Cidade Ocidental/GO

2 quartos54,4 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 58.067,54

Desconto

53,55%

Ver imóvel

Condomínio Residencial Antares

Ch. Saia Vellha - B, Cidade Ocidental/GO

Casa em Ch. Saia Vellha - B, Cidade Ocidental/GO — Condomínio Residencial Antares

Pontos de atenção

Imóvel encalhado — consolidado pela Caixa há mais de 12 meses sem revenda

2 quartos55,6 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 64.345,39

Desconto

53,03%

Ver imóvel

Condominio Haras I

Mansoes Recreio Estr, Cidade Ocidental/GO

Casa em Mansoes Recreio Estr, Cidade Ocidental/GO — Condominio Haras I

Localização

Mansoes Recreio Estr, Cidade Ocidental/GO

2 quartos50,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 44.910,26

Desconto

55,97%

Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Cidade Ocidental

Quer ser avisado de novos imóveis em Cidade Ocidental?

Ative e você recebe um email toda segunda com os melhores imóveis novos em Cidade Ocidental.