Localização
Parque das Americas, Cidade Ocidental/GO
2 quartos52,9 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 93.629,95
Desconto
40,74%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429062436
Parque Napolis B · Cidade Ocidental · GO
Res Villa Celestina
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 46,7 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429062436
Dossiê · 8444429062436Venda Direta
Avaliação
R$ 120.000,00
Lance mínimo
R$ 68.787,97
Desconto
42,68%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
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ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 46,7 m² com 2 quartos em Parque Napolis B, Cidade Ocidental/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 120.000; o preço de venda é R$ 68.787,97, 42,7% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 120.000,00
- Lance
- − R$ 68.787,97
- ITBI e registro
- − R$ 2.063,64
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 68.787,97
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 120.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 65, N. Sn, Apto 101, Lt 20 Terreo Vg 101 Avenida 02
Abrir no MapsFica no bairro Parque Napolis B, em Cidade Ocidental/GO, cidade de 92 mil habitantes.
Arredores
1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado906 m
- Transporte2,4 km
- Escola145 m
- Saúde2,1 km
- Comércio7,4 km
- Shopping2,3 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Primavera Supermercado906 m
- Mercadinho São Francisco5,2 km
- Nillmart Supermercados-Unidade Ipê5,7 km
Transporte
- Lago / Ocidental Shoppig2,4 km
- Jardim do Ingá5,4 km
- Ponto de Ônibus Shopping Sul7,5 km
Escola
- Escola Municipal Dom Agostinho Stefan Januszewicz145 m
- Escola Municipal Edson André de Aguiar779 m
- Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás - Ocidental (CEPMG)1,5 km
Saúde
- Hospital Particular de Cidade Ocidental GO2,1 km
- Hospital Particular2,1 km
- Hospital Público de Cidade Ocidental GO2,3 km
Comércio
- Casas Bahia7,4 km
- Lojas Americanas7,4 km
- Lojas Americanas7,7 km
Shopping
- Ocidental Shopping2,3 km
- Lojas Havan6,7 km
- Shopping Sul7,4 km
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Desconto
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