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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Caldas Novas›Lot Lagoa Quente de Caldas NovasAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO — Lot Lagoa Quente de Caldas Novas
Venda Direta
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10290978

Setor Lagoa Quente · Caldas Novas · GO

Lot Lagoa Quente de Caldas Novas

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10290978
Dossiê · 10290978Venda Direta

Avaliação

R$ 80.000,00

Lance mínimo

R$ 48.473,63

Desconto

39,41%

média Caldas Novas: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO, oferecido pela Caixa em venda direta online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 80.000; o preço de venda é R$ 48.473,63, 39,4% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Última conferência com o portal da Caixa: 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 80.000,00
Lance
− R$ 48.473,63
ITBI e registro
− R$ 1.454,21
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 4.800,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 48.473,63
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 80.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua 18, N. 00, Qd 196, Lt 07

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Lagoa Quente, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,3 km
  • Transporte1,8 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde2,4 km
  • Comércio2,7 km
  • Shopping3,3 km
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Mercado

  • Mercado2,3 km
  • Mercadão da Economia2,6 km
  • Supermercado Bandeirante2,7 km

Transporte

  • Terminal Rodoviária de Caldas Novas1,8 km
  • Transporte2,9 km

Escola

  • Escola Municipal Orlando R. da Cunha Junior1,1 km
  • Escola Filostro Machado Carneiro1,3 km
  • UEG - Universidade Estadual de Goiás1,8 km

Saúde

  • Saude2,4 km
  • Saude2,5 km
  • Centro Médico Municipal2,6 km

Comércio

  • Lojas Americanas2,7 km
  • Magazine Luiza2,8 km
  • Havan5,9 km

Shopping

  • Shopping Singapura3,3 km
  • Shopping Tropical3,4 km
  • Shopping Serra Verde4,9 km

04Outros imóveis na região

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TerrenoLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 82.981,77

Desconto

41,45%

Licitação· 11/nov
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TerrenoVenda DiretaFinanciamentoMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 65.011,51

Desconto

40,36%

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Loteamento Lagoa Quente de Caldas Novas

Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO

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Localização

Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.473,63

Desconto

39,41%

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Lagoa Quente de Caldas Novas

Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO

Terreno em Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO — Lagoa Quente de Caldas Novas

Localização

Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO

TerrenoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.578,19

Desconto

39,57%

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Lagoa Quente de Caldas Novas

Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO

Terreno em Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO — Lagoa Quente de Caldas Novas

Localização

Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO

TerrenoVenda OnlineMatrícula

Lance mínimo

R$ 81.578,19

Desconto

39,57%

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Terreno em Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO — Loteamento Lagoa Quente de Caldas Novas

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Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO

TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 48.473,63

Desconto

39,41%

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