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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Caldas Novas›Estância JequitimarAtualizado em 22/10/2026
Terreno em Estancia Jequitimar, Caldas Novas/GO — Estância Jequitimar
Licitação
Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444426022425
  • Licitação11/1110h00hoje

Estancia Jequitimar · Caldas Novas · GO

Estância Jequitimar

Tipo
Terreno
Nº Caixa
8444426022425
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8444426022425Licitação

Avaliação

R$ 141.737,00

Lance mínimo

R$ 82.981,77

Desconto

41,45%

média Caldas Novas: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 88.838

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Estancia Jequitimar, Caldas Novas/GO, oferecido pela Caixa em licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 141.737 e o preço de venda, R$ 82.981,77: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há supermercado, escola e serviços de saúde. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 141.737,00
Lance
− R$ 82.981,77
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 6.638,54
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.504,22
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 82.981,77
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 141.737,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Rua Filadelfo Ferreira Rispoli, N. Sn, Lote 5-b Quadra 38

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Fica no bairro Estancia Jequitimar, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado2,4 km
  • Transporte3,2 km
  • Escola1,1 km
  • Saúde2,6 km
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Mercado

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  • Supermercado Viturino2,7 km

Transporte

  • Transporte3,2 km
  • Terminal Rodoviária de Caldas Novas3,5 km

Escola

  • Escola Municipal Felipe Marinho1,1 km
  • UEG - Universidade Estadual de Goiás1,2 km
  • CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais1,8 km

Saúde

  • Saude2,6 km
  • Saude2,7 km
  • Saude2,7 km

Comércio

  • Magazine Luiza3,3 km
  • Lojas Americanas3,3 km
  • Havan6,4 km

Shopping

  • Shopping Tropical3,7 km
  • Shopping Singapura4,2 km
  • Shopping Serra Verde4,8 km

04Outros imóveis na região

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