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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Caldas Novas›Lot Lagoa Quente de Caldas NovasAtualizado em 09/11/2026
Terreno em Setor Lagoa Quente, Caldas Novas/GO — Lot Lagoa Quente de Caldas Novas
Venda DiretaFinanciamento
Tipo
Terreno
Nº Caixa
10290977

Setor Lagoa Quente · Caldas Novas · GO

Lot Lagoa Quente de Caldas Novas

Tipo
Terreno
Nº Caixa
10290977
Dossiê · 10290977Venda Direta

Avaliação

R$ 109.000,00

Lance mínimo

R$ 65.011,51

Desconto

40,36%

média Caldas Novas: 26%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Capital mín.

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Sobre este imóvel

Este terreno fica no bairro Setor Lagoa Quente, em Caldas Novas/GO. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. O valor atual é de R$ 65.011,51, contra uma avaliação de R$ 109.000: um desconto de 40,4%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Aceita financiamento, sujeito à aprovação de crédito e à situação do imóvel. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 109.000,00
Lance
− R$ 65.011,51
ITBI e registro
− R$ 1.950,35
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 6.540,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 65.011,51
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 109.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Rua Presidente Joao Goulart, N. 00, Qd 164, Lt 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Setor Lagoa Quente, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,3 km
  • Transporte4,9 km
  • Escola3,9 km
  • Saúde4,4 km
  • Comércio4,3 km
  • Shopping3,5 km
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Mercado

  • Assaí Atacadista4,3 km
  • Atacadão Dia Dia4,5 km
  • Supermercado Viturino4,8 km

Transporte

  • Transporte4,9 km
  • Terminal Rodoviária de Caldas Novas6,5 km

Escola

  • Senac Caldas Novas3,9 km
  • Escola4,4 km
  • CEPI - Centro de Ensino em Período Integral Delcides Ferreira de Morais4,8 km

Saúde

  • Hospital Municipal4,4 km
  • Saude4,4 km
  • Saude4,7 km

Comércio

  • Havan4,3 km
  • Magazine Luiza5,1 km
  • Lojas Americanas5,2 km

Shopping

  • Shopping Serra Verde3,5 km
  • Shopping Tropical4,5 km
  • Shopping Singapura5,2 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

R$ 48.473,63

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Lance mínimo

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TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente

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R$ 48.473,63

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Desconto

39,41%

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