Localização
Estancia Itaici, Caldas Novas/GO
2 quartos52,2 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 118.961,00
Desconto
37,06%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 27,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444412903248
Anhanguera · Caldas Novas · GO
Ed Res Brasilia
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 27,9 m²
- Quartos
- 1
- Nº Caixa
- 1444412903248
Dossiê · 1444412903248Leilão SFI
Avaliação
R$ 118.000,00
Lance mínimo
R$ 127.799,56
Desconto
-8,3%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Apartamento de 27,9 m² em Caldas Novas/GO, no bairro Anhanguera. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. O preço atual é de R$ 127.799,56. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. Há duas datas: 30/11/2026 (1ª praça, R$ 127.799,56) e 04/12/2026 (2ª praça).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 118.000,00
- Lance
- − R$ 127.799,56
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 10.223,96
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 7.080,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 127.799,56
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 118.000,00
- 2ª praçaR$ 134.924,39
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 03, N. 142, Apto 05, Rua 03 Bl a Lt 11r
Abrir no MapsFica no bairro Anhanguera, em Caldas Novas/GO, cidade de 99 mil habitantes.
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