Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 1.063.965,75. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 839.839,01.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

APARECIDA DE GOIANIA - JARDIM BELA MORADA

Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.063.965,75

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 839.839,01

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Jardim Bela Morada · Aparecida de Goiânia · GO

Aparecida de Goiania - Jardim Bela Morada

Tipo: Casa
Área: 255,6 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.063.965,75

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 839.839,01

18/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

27/100

ROI estimado: -21,85%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 785.000,00
Lance mín.: R$ 839.839,01
Desconto: -6,99%Média em Aparecida de Goiânia: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-21,85%

Lucro líquido estimado

-R$ 206.250

AvaliaçãoR$ 785.000

Lance mínimoR$ 839.839

1ª praçaR$ 1.063.966

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.063.965,75

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-37,79%

Lucro líq. est.

-R$ 448.329,81

Desconto

-35,54%

ROI a.a.

-37,79%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 839.839,01

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-21,85%

Lucro líq. est.

-R$ 206.272,93

Desconto

-6,99%

ROI a.a.

-21,85%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Vendido por R$700.000 em 2020, este imóvel foi revendido três anos depois por R$1.020.000, cerca de R$320 mil a mais, com R$789.000 tomados em alienação fiduciária no mesmo dia. A Caixa levou a consolidação a registro em 2026, pelo valor de R$1.063.965,75. A matrícula não traz pendência conhecida além da própria retomada.

Matrícula: 274.460
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 10 de junho de 2026 (há 3 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Alteração de Razão Social28/09/2020
#2Venda e Compra28/09/2020
#3Venda e Compra01/06/2023
#4Alienação Fiduciária01/06/2023
#5Averbação de CEP10/06/2026
#6Consolidação de Propriedade10/06/2026

03Onde fica

Rua Milene, N. Sn, Lt 29 Qd 06
Jardim Bela Morada, Aparecida de Goiânia/GO

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Goiânia528 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Bela Morada, em Aparecida de Goiânia/GO. Conta com Fanap a 411 m e Parada de Ônibus a 1,8 km.

O que tem por perto

Mercado

Tatíco Supermercado154 m
Cebolão421 m
Diamante1,2 km

Saúde

Saude1,1 km
Drogaria PoupAqui1,3 km
Drogaria Bom Jesus1,6 km

Escola

FANAP411 m
Colégio Fundação Bradesco779 m
Escola834 m

Transporte

Parada de ônibus1,8 km
Terminal Veiga Jardim2,3 km
Transporte3,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Aparecida de Goiânia

Mesma cidade · Casa

Cond Ayala X

Nova Olinda - 1o Complemento, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Nova Olinda - 1o Complemento, Aparecida de Goiânia/GO

2 quartos83,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Loteamento Cidade Vera Cruz

Cidade Vera Cruz, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Cidade Vera Cruz, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos27,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 191.495,11

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Silveira Figueiredo II

Jardim Maranata, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Maranata, Aparecida de Goiânia/GO

2 quartos74,8 m²

CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 136.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Res Alves de Carvalho II

Setor Aeroporto Sul - 2a Etapa, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Setor Aeroporto Sul - 2a Etapa, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos101,4 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 174.506,78

Desconto

38,77%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Cond Res Lourenço Silva II

Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos86,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 234.577,22

Desconto

21,81%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Jardim Alto Paraiso

Jardim Alto Paraiso, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Alto Paraiso, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 255.955,55

Desconto

-2,38%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Aparecida de Goiânia

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 255,6 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.072/m²Lance R$ 3.286/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444420847734

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.063.965,75

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 839.839,01

18/09/2026

⏱ 4 dias

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Jardim Bela Morada · Aparecida de Goiânia · GO

Aparecida de Goiania - Jardim Bela Morada

Tipo: Casa
Área: 255,6 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 1.063.965,75

14/09/2026

⏱ Hoje

Salvar no Calendário

2ª praça

R$ 839.839,01

18/09/2026

⏱ 4 dias

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27/100

ROI estimado: -21,85%-1,6× CDI
Avaliação Caixa: R$ 785.000,00
Lance mín.: R$ 839.839,01
Desconto: -6,99%Média em Aparecida de Goiânia: 21%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-21,85%

Lucro líquido estimado

-R$ 206.250

AvaliaçãoR$ 785.000

Lance mínimoR$ 839.839

1ª praçaR$ 1.063.966

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 1.063.965,75

14/09/2026

⏱ Hoje

ROI estimado

-37,79%

Lucro líq. est.

-R$ 448.329,81

Desconto

-35,54%

ROI a.a.

-37,79%

Salvar no Calendário

2ª Praça

Inviável

R$ 839.839,01

18/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-21,85%

Lucro líq. est.

-R$ 206.272,93

Desconto

-6,99%

ROI a.a.

-21,85%

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Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 274.460
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas
Aberta em: 2020
Retomada pelo banco em: 10 de junho de 2026 (há 3 meses)

Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

#1Alteração de Razão Social28/09/2020
#2Venda e Compra28/09/2020
#3Venda e Compra01/06/2023
#4Alienação Fiduciária01/06/2023
#5Averbação de CEP10/06/2026
#6Consolidação de Propriedade10/06/2026

03Onde fica

Rua Milene, N. Sn, Lt 29 Qd 06
Jardim Bela Morada, Aparecida de Goiânia/GO

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Goiânia528 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Bela Morada, em Aparecida de Goiânia/GO. Conta com Fanap a 411 m e Parada de Ônibus a 1,8 km.

O que tem por perto

Mercado

Tatíco Supermercado154 m
Cebolão421 m
Diamante1,2 km

Saúde

Saude1,1 km
Drogaria PoupAqui1,3 km
Drogaria Bom Jesus1,6 km

Escola

FANAP411 m
Colégio Fundação Bradesco779 m
Escola834 m

Transporte

Parada de ônibus1,8 km
Terminal Veiga Jardim2,3 km
Transporte3,0 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Aparecida de Goiânia

Mesma cidade · Casa

Cond Ayala X

Nova Olinda - 1o Complemento, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Nova Olinda - 1o Complemento, Aparecida de Goiânia/GO

2 quartos83,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Loteamento Cidade Vera Cruz

Cidade Vera Cruz, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Cidade Vera Cruz, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos27,7 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 191.495,11

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Residencial Silveira Figueiredo II

Jardim Maranata, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Maranata, Aparecida de Goiânia/GO

2 quartos74,8 m²

CasaLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 136.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Res Alves de Carvalho II

Setor Aeroporto Sul - 2a Etapa, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Setor Aeroporto Sul - 2a Etapa, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos101,4 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 174.506,78

Desconto

38,77%

Licitação· 16/set

Ver imóvel

Cond Res Lourenço Silva II

Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos86,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 234.577,22

Desconto

21,81%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Jardim Alto Paraiso

Jardim Alto Paraiso, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Alto Paraiso, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 255.955,55

Desconto

-2,38%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 255,6 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Não aceita

Avaliação Caixa R$ 3.072/m²Lance R$ 3.286/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444420847734

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