Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 379.522,88. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 191.495,11.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 379.522,88

18/09/2026

2ª praça

R$ 191.495,11

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Cidade Vera Cruz · Aparecida de Goiânia · GO

Cidade Vera Cruz

Tipo: Casa
Área: 27,7 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 379.522,88

18/09/2026

2ª praça

R$ 191.495,11

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

64/100

ROI estimado: 27,28%2,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 319.158,53
Lance mín.: R$ 191.495,11
Desconto: 40,0%Média em Aparecida de Goiânia: 12%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

27,29%

Lucro líquido estimado

R$ 61.846

Lance mínimoR$ 191.495

Lance máx. viávelR$ 206.065

AvaliaçãoR$ 319.159

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 379.522,88

18/09/2026

ROI estimado

-30,18%

Lucro líq. est.

-R$ 129.703,15

Desconto

-18,91%

ROI a.a.

-30,18%

2ª Praça

Viável

R$ 191.495,11

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

27,28%

Lucro líq. est.

R$ 61.821,82

Desconto

40,0%

ROI a.a.

27,28%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 124.098
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas
Aberta em: 1991
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 379.522,88

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 12 atos anteriores
#13R.12 — Compra e Venda de 50% do Imóvel de Iraci Fernandes da Cruz para Jéssica Rodrigues Guerra de Lima12/07/2024 · R$ 80.000,00
#14Av.13 — Averbação de Divórcio de Victor Augusto Inácio de Lima e Jéssica Rodrigues Guerra de Lima12/08/2024
#15R.14 — Venda de 50% do Imóvel de Victor Augusto Inácio de Lima para Jéssica Rodrigues Guerra20/09/2024 · R$ 90.000,00
#16R.15 — Alienação Fiduciária (SBPE)14/10/2024
#17Av.16 — Averbação do Código de Endereçamento Postal (CEP)08/07/2026
#18Av.17 — Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade08/07/2026 · R$ 379.522,88

03Onde fica

Rua H 43, N. Sn, Lt 06 Qd 145
Cidade Vera Cruz, Aparecida de Goiânia/GO

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Goiânia528 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Cidade Vera Cruz, em Aparecida de Goiânia/GO. Conta com Escola a 996 m e Parada de Ônibus a 1,8 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermecado João1,7 km
Supermercado Gregório I1,8 km
Couto1,9 km

Shopping

Aparecida Shopping8,7 km

Saúde

Hospital Municipal de Aparecida1,5 km
Drogaria PoupAqui2,0 km
Saude2,3 km

Escola

Escola996 m
Veritas2,3 km
Escola2,3 km

Transporte

Parada de ônibus1,8 km
Terminal Veiga Jardim3,6 km
Transporte4,3 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Aparecida de Goiânia

Mesma cidade · Casa

Residencial Silveira Figueiredo II

Jardim Maranata, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Maranata, Aparecida de Goiânia/GO

2 quartos74,8 m²

CasaLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 136.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Ayala X

Nova Olinda - 1o Complemento, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Nova Olinda - 1o Complemento, Aparecida de Goiânia/GO

2 quartos83,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Res Alves de Carvalho II

Setor Aeroporto Sul - 2a Etapa, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Setor Aeroporto Sul - 2a Etapa, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos101,4 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 174.506,78

Desconto

38,77%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Jardim Bela Morada

Jardim Bela Morada, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Bela Morada, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos255,6 m²

CasaLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 839.839,01

Desconto

-6,99%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Res Lourenço Silva II

Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos86,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 234.577,22

Desconto

21,81%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

Ver imóvel

Jardim Alto Paraiso

Jardim Alto Paraiso, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Alto Paraiso, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 255.955,55

Desconto

-2,38%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Aparecida de Goiânia

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 27,7 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 11.505/m²Lance R$ 6.903/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444423667362

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 379.522,88

18/09/2026

2ª praça

R$ 191.495,11

24/09/2026

⏱ 5 dias

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Cidade Vera Cruz · Aparecida de Goiânia · GO

Cidade Vera Cruz

Tipo: Casa
Área: 27,7 m²
Quartos: 3
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 379.522,88

18/09/2026

2ª praça

R$ 191.495,11

24/09/2026

⏱ 5 dias

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64/100

ROI estimado: 27,28%2,0× CDI
Avaliação Caixa: R$ 319.158,53
Lance mín.: R$ 191.495,11
Desconto: 40,0%Média em Aparecida de Goiânia: 12%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

27,29%

Lucro líquido estimado

R$ 61.846

Lance mínimoR$ 191.495

Lance máx. viávelR$ 206.065

AvaliaçãoR$ 319.159

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

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Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 379.522,88

18/09/2026

ROI estimado

-30,18%

Lucro líq. est.

-R$ 129.703,15

Desconto

-18,91%

ROI a.a.

-30,18%

2ª Praça

Viável

R$ 191.495,11

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

27,28%

Lucro líq. est.

R$ 61.821,82

Desconto

40,0%

ROI a.a.

27,28%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 124.098
Cartório: Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas
Aberta em: 1991
Retomada pelo banco em: 08 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 379.522,88

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 12 atos anteriores
#13R.12 — Compra e Venda de 50% do Imóvel de Iraci Fernandes da Cruz para Jéssica Rodrigues Guerra de Lima12/07/2024 · R$ 80.000,00
#14Av.13 — Averbação de Divórcio de Victor Augusto Inácio de Lima e Jéssica Rodrigues Guerra de Lima12/08/2024
#15R.14 — Venda de 50% do Imóvel de Victor Augusto Inácio de Lima para Jéssica Rodrigues Guerra20/09/2024 · R$ 90.000,00
#16R.15 — Alienação Fiduciária (SBPE)14/10/2024
#17Av.16 — Averbação do Código de Endereçamento Postal (CEP)08/07/2026
#18Av.17 — Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade08/07/2026 · R$ 379.522,88

03Onde fica

Rua H 43, N. Sn, Lt 06 Qd 145
Cidade Vera Cruz, Aparecida de Goiânia/GO

Abrir no Maps

Região Metropolitana de Goiânia528 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Cidade Vera Cruz, em Aparecida de Goiânia/GO. Conta com Escola a 996 m e Parada de Ônibus a 1,8 km.

O que tem por perto

Mercado

Supermecado João1,7 km
Supermercado Gregório I1,8 km
Couto1,9 km

Shopping

Aparecida Shopping8,7 km

Saúde

Hospital Municipal de Aparecida1,5 km
Drogaria PoupAqui2,0 km
Saude2,3 km

Escola

Escola996 m
Veritas2,3 km
Escola2,3 km

Transporte

Parada de ônibus1,8 km
Terminal Veiga Jardim3,6 km
Transporte4,3 km

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Mesma cidade · Casa

Residencial Silveira Figueiredo II

Jardim Maranata, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Maranata, Aparecida de Goiânia/GO

2 quartos74,8 m²

CasaLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 136.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 18/set· 2ª 24/set

Ver imóvel

Cond Ayala X

Nova Olinda - 1o Complemento, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Nova Olinda - 1o Complemento, Aparecida de Goiânia/GO

2 quartos83,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 172.800,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out

Ver imóvel

Res Alves de Carvalho II

Setor Aeroporto Sul - 2a Etapa, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Setor Aeroporto Sul - 2a Etapa, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos101,4 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 174.506,78

Desconto

38,77%

Licitação· 30/set

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Jardim Bela Morada

Jardim Bela Morada, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Bela Morada, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos255,6 m²

CasaLeilão SFIMatrícula

Lance mínimo

R$ 839.839,01

Desconto

-6,99%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Cond Res Lourenço Silva II

Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Parque Ibirapuera, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos86,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 234.577,22

Desconto

21,81%

Leilão· 1ª 20/out· 2ª 26/out

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Jardim Alto Paraiso

Jardim Alto Paraiso, Aparecida de Goiânia/GO

Localização

Jardim Alto Paraiso, Aparecida de Goiânia/GO

3 quartos69,4 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 255.955,55

Desconto

-2,38%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 27,7 m²
Quartos: 3
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 11.505/m²Lance R$ 6.903/m²

Nº do imóvel na Caixa: 1444423667362

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