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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Aparecida de Goiânia›Residencial Silveira Figueiredo IIAtualizado em 06/08/2026
RESIDENCIAL SILVEIRA FIGUEIREDO II
Leilão SFI

Datas do leilão

1ª praça

R$ 228.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 136.800,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário

Jardim Maranata · Aparecida de Goiânia · GO

Residencial Silveira Figueiredo II

Tipo
Casa
Área
74,8 m²
Quartos
2
Vagas
1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 228.000,00

18/09/2026

2ª praça

R$ 136.800,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

Salvar no Calendário
73/100
ROI Estimado
21,35%
Desconto sobre avaliação
40,0%
Localização
Moderado
Matrícula
Limpa
ROI estimado
21,35%1,5× CDI
Avaliação Caixa
R$ 228.000,00
Lance mín.
R$ 136.800,00
Desconto
40,0%Média em Aparecida de Goiânia: 12%
Simular com meus números →Ver na Caixa →
  • Viabilidade
  • Matrícula
  • Onde fica
  • Na região

01Viabilidade para revenda

Viável

ROI estimado

21,31%

Lucro líquido estimado

R$ 36.415

Lance mínimoR$ 136.800
Lance máx. viávelR$ 138.780
Avaliação · 1ª praçaR$ 228.000

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 228.000,00

18/09/2026

ROI estimado

-20,41%

Lucro líq. est.

-R$ 54.970,60

Desconto

0,0%

ROI a.a.

-20,41%

2ª Praça

Viável

R$ 136.800,00

24/09/2026

⏱ 5 dias

ROI estimado

21,35%

Lucro líq. est.

R$ 36.456,59

Desconto

40,0%

ROI a.a.

21,35%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula
235.812
Cartório
Cartório de Registro de Imóveis e Tabelionato 1º de Notas
Aberta em
2014
Retomada pelo banco em
26 de junho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação
R$ 139.850,27
Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

  1. Abertura da Matrícula do Imóvel07/05/2014
  2. #2R-1 — Venda ao comprador Liverton Mateus Ferreira Filho23/07/2014 · R$ 125.000,00
  3. #3R-2 — Alienação Fiduciária (CEF / PMCMV)23/07/2014 · R$ 100.000,00
  4. #4Av-3 — Averbação de Inscrição Municipal e Código de Endereçamento Postal26/06/2026
  5. #5Av-4 — Consolidação de Propriedade com Restrição de Disponibilidade (CEF)26/06/2026 · R$ 139.850,27

03Onde fica

Rua Alfa, N. Sn, Lt 07 Qd 05 Cs Geminada 01
Jardim Maranata, Aparecida de Goiânia/GO

Abrir no Maps
Região Metropolitana de Goiânia528 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Jardim Maranata, em Aparecida de Goiânia/GO. Conta com Escola Municipal Nova Olinda a 775 m e Transporte a 205 m.

O que tem por perto

Mercado

  • Santa Clara771 m
  • Supermercado Silva1,0 km
  • nova aliança1,6 km

Shopping

  • Aparecida Shopping2,2 km

Saúde

  • Hospital são silvestre1,6 km
  • HUAPA5,1 km
  • HEAPA5,2 km

Escola

  • Escola Municipal Nova Olinda775 m
  • Centro Tecnológico3,5 km
  • IFG - Campus Aparecida4,5 km

Transporte

  • Transporte205 m
  • Transporte798 m
  • Transporte1,1 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Aparecida de Goiânia→

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Lance mínimo

R$ 255.955,55

Desconto

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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 316.202,42

Desconto

1,8%

Leilão· 1ª 28/set· 2ª 2/out
Ver imóvel
→Ver todos os imóveisem Aparecida de Goiânia
Especificações e documentos
Tipo
Casa
Área
74,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Modalidade
Leilão SFI - Edital Único
Financiamento
Não aceita
FGTS
Não aceita
Avaliação Caixa R$ 3.048/m²Lance R$ 1.829/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444406647624

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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