Localização
Vila Oliveira, Aparecida de Goiânia/GO
2 quartos45,7 m²
ApartamentoVenda DiretaFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Leilão SFI
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705702085
Jardim Belo Horizonte Acrescimo Ii · Aparecida de Goiânia · GO
Gran América
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 41,8 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8787705702085
Dossiê · 8787705702085Leilão SFI
Avaliação
R$ 183.000,00
Lance mínimo
R$ 156.354,74
Desconto
14,56%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 268.761
verAnúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de um apartamento de 41,8 m² com 2 quartos em Jardim Belo Horizonte Acrescimo Ii, Aparecida de Goiânia/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O valor atual é de R$ 156.354,74, contra uma avaliação de R$ 183.000: um desconto de 14,6%. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 183.000) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 156.354,74).
A leitura da matrícula deste imóvel já existe e é liberada a pedido; é ela que mostra ônus, penhoras e dívidas. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 183.000,00
- Lance
- − R$ 156.354,74
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 13.290,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.980,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 156.354,74
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 183.000,00
- AvaliaçãoR$ 183.000,00
02Matrícula e edital
Ônus sinalizado pela Caixa
O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Já lemos a certidão e sabemos exatamente o que é — essa leitura é privada, e só aparece para quem pede.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Avenida Brasil, N. Sn, Apto 202, Bl 11 Vg 547 Lt 04c
Abrir no MapsFica no bairro Jardim Belo Horizonte Acrescimo Ii, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.
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