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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Aparecida de Goiânia›Res Gran TurquesaAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Cardoso Continuacao, Aparecida de Goiânia/GO — Res Gran Turquesa
Leilão SFI
Tipo
Apartamento
Área
41,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715584697
  • 1ª praça09/1210h00R$ 210.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 179.69534 dias

Cardoso Continuacao · Aparecida de Goiânia · GO

Res Gran Turquesa

Tipo
Apartamento
Área
41,4 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787715584697
  • 1ª praça09/1210h00R$ 210.00028 dias
  • 2ª praça15/1210h00R$ 179.69534 dias
Dossiê · 8787715584697Leilão SFI

Avaliação

R$ 210.000,00

Lance mínimo

R$ 179.695,40

Desconto

14,43%

média Aparecida de Goiânia: 9%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Anúncio da Caixa cita ônus; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Apartamento de 41,4 m² em Aparecida de Goiânia/GO, no bairro Cardoso Continuacao. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 210.000; o preço de venda é R$ 179.695,40, 14,4% abaixo desse valor. Há duas datas: 09/12/2026 (1ª praça, R$ 210.000) e 15/12/2026 (2ª praça, R$ 179.695,40).

A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. O anúncio sinaliza gravame em favor da Caixa. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório. O ITBI em Aparecida de Goiânia é de 2,5%.

Entre os pontos de interesse próximos estão supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 210.000,00
Lance
− R$ 179.695,40
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 15.274,11
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 12.600,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 179.695,40
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 210.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 210.000,00

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02Matrícula e edital

Ônus sinalizado pela Caixa

O anúncio da Caixa menciona ônus ou restrição judicial neste imóvel — gravame, penhora, indisponibilidade ou execução. Ainda não extraímos os atos da certidão, então não dá para dizer qual é, nem se passa ao arrematante. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Avenida Coemitanga, N. Sn, Apto 202, Bl 02 Vg 19

Abrir no Maps

Fica no bairro Cardoso Continuacao, em Aparecida de Goiânia/GO, cidade de 528 mil habitantes, na Região Metropolitana de Goiânia.

Arredores

0 de 2 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado980 m
  • Escola1,2 km
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  • Supermercado Gregório I980 m

Escola

  • Escola1,2 km

04Outros imóveis na região

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