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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Anápolis›Lot GranvilleAtualizado em 06/11/2026
Terreno em Gran Ville, Anápolis/GO — Lot Granville
Leilão SFI
Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444416762460
  • 1ª praça12/0110h00R$ 361.19364 dias
  • 2ª praça18/0110h00R$ 268.47070 dias

Gran Ville · Anápolis · GO

Lot Granville

Tipo
Terreno
Nº Caixa
1444416762460
  • 1ª praça12/0110h00R$ 361.19364 dias
  • 2ª praça18/0110h00R$ 268.47070 dias
Dossiê · 1444416762460Leilão SFI

Avaliação

R$ 226.000,00

Lance mínimo

R$ 268.469,78

Desconto

-18,79%

média Anápolis: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um terreno em Gran Ville, Anápolis/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 268.469,78. Há divergência entre preço e avaliação no anúncio; confira o edital. A 1ª praça está marcada para 12/01/2027, com lance mínimo de R$ 361.192,78; a 2ª praça, para 18/01/2027, tem lance mínimo de R$ 268.469,78.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 226.000,00
Lance
− R$ 268.469,78
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 21.477,58
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.560,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 268.469,78
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 226.000,00
  4. 1ª praçaR$ 361.192,78

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Rua das Laranjeiras, N. Sn, Qd 16 Lt 34

Abrir no Maps

Fica no bairro Gran Ville, em Anápolis/GO, cidade de 399 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

Ver todos em Anápolis→

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

R$ 151.680,80

Desconto

36,27%

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TerrenoLeilão SFIMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 186.389,64

Desconto

6,81%

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Ver imóvel
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