Localização
Anapolis City, Anápolis/GO
TerrenoVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 759.328,11
Desconto
37,86%
Leilão SFI
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421333980
Chacaras Americanas · Anápolis · GO
Anapolis - Chacaras Americanas
- Tipo
- Terreno
- Nº Caixa
- 1444421333980
Dossiê · 1444421333980Leilão SFI
Avaliação
R$ 200.000,00
Lance mínimo
R$ 186.389,64
Desconto
6,81%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Terreno em Anápolis/GO, no bairro Chacaras Americanas. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 200.000 e o preço de venda, R$ 186.389,64: 6,8% de desconto. Há duas datas: 14/12/2026 (1ª praça, R$ 209.313,58) e 17/12/2026 (2ª praça, R$ 186.389,64).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o pagamento segue as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 24/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 200.000,00
- Lance
- − R$ 186.389,64
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 14.911,17
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 12.000,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 186.389,64
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 200.000,00
- 1ª praçaR$ 209.313,58
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra B Rua Valdivino Veloso Tata, N. Sn, Lt 14 H
Abrir no MapsFica no bairro Chacaras Americanas, em Anápolis/GO, cidade de 399 mil habitantes.
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Desconto
36,27%
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