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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Anápolis›Condomínio Terras Alphaville AnápolisAtualizado em 29/10/2026
Casa em Condominio Terras Alpha Anapolis, Anápolis/GO — Condomínio Terras Alphaville Anápolis
Licitação
Tipo
Casa
Área
279,4 m²
Quartos
5
Vagas
1
Nº Caixa
1444416188624
  • Licitação12/1110h002 dias

Condominio Terras Alpha Anapolis · Anápolis · GO

Condomínio Terras Alphaville Anápolis

Tipo
Casa
Área
279,4 m²
Quartos
5
Vagas
1
Nº Caixa
1444416188624
  • Licitação12/1110h002 dias
Dossiê · 1444416188624Licitação

Avaliação

R$ 989.000,00

Lance mínimo

R$ 630.303,84

Desconto

36,27%

média Anápolis: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 85.593

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 279,4 m² em Anápolis/GO, no bairro Condominio Terras Alpha Anapolis. A Caixa vende o imóvel na modalidade licitação aberta; construído em 2014. A Caixa avalia o imóvel em R$ 989.000; o preço de venda é R$ 630.303,84, 36,3% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 12/11/2026.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Nos arredores há transporte público, supermercado e comércio. Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 29/10/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 989.000,00
Lance
− R$ 630.303,84
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 50.424,31
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 59.340,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 630.303,84
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 989.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Alameda Peroba Branca, N. Sn, Qd Ai Unidade Habitacional 34

Abrir no Maps

Fica no bairro Condominio Terras Alpha Anapolis, em Anápolis/GO, cidade de 399 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado4,7 km
  • Transporte1,8 km
  • Escola4,1 km
  • Saúde3,9 km
  • Comércio5,1 km
  • Shopping7,7 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Atacadão4,7 km
  • Mercado5,4 km
  • Super Vi5,8 km

Transporte

  • Transporte1,8 km
  • Ponto de Ônibus5,3 km
  • Rodoviária de Anapolis7,5 km

Escola

  • Fundação João Oliveira4,1 km
  • Colégio Estadual Senador Onofre Quinan4,1 km
  • Escola Municipal Deputado José de Assis4,3 km

Saúde

  • Saude3,9 km
  • Saude4,2 km
  • Drogaria Certa5,8 km

Comércio

  • Havan5,1 km
  • Supemercado9,2 km

Shopping

  • Brasil Park Shopping7,7 km
  • Anashopping8,8 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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