Localização
Residencial Veneza, Anápolis/GO
3 quartos159,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 467.771,62
Desconto
41,05%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555530857254
Residencial Ipanema · Anápolis · GO
Residencial Ipanema
- Tipo
- Casa
- Área
- 57,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8555530857254
Dossiê · 8555530857254Leilão SFI
Avaliação
R$ 152.304,06
Lance mínimo
R$ 95.139,94
Desconto
37,53%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 73.165
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Ipanema, em Anápolis/GO e possui 57,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade leilão SFI. O valor atual é de R$ 95.139,94, contra uma avaliação de R$ 152.304,06: um desconto de 37,5%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 23/11/2026 (1ª praça, R$ 152.304,06) e 27/11/2026 (2ª praça, R$ 95.139,94).
A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 152.304,00
- Lance
- − R$ 95.139,94
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 7.611,20
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 9.138,24
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 95.139,94
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- 1ª praçaR$ 152.304,06
- AvaliaçãoR$ 152.304,06
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 06, N. Sn, Lt 11 Rua I 10
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Ipanema, em Anápolis/GO, cidade de 399 mil habitantes.
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Lance mínimo
R$ 420.627,44
Desconto
36,27%
Localização
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Lance mínimo
R$ 630.303,84
Desconto
36,27%
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CasaLeilão SFIFGTSMatrícula
Lance mínimo
R$ 174.323,48
Desconto
34,46%
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