Localização
Residencial Veneza, Anápolis/GO
3 quartos159,1 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 467.771,62
Desconto
41,05%
Leilão SFIFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 334 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420113749
Cidade Jardim · Anápolis · GO
Cidade Jardim
- Tipo
- Casa
- Área
- 334 m²
- Quartos
- 4
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444420113749
Dossiê · 1444420113749Leilão SFI
Avaliação
R$ 1.510.000,00
Lance mínimo
R$ 906.000,00
Desconto
40,0%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 334 m² em Anápolis/GO, no bairro Cidade Jardim. A Caixa oferece o imóvel na modalidade leilão SFI. A Caixa avalia o imóvel em R$ 1,5 milhão; o preço de venda é R$ 906.000, 40% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Há duas datas: 12/01/2027 (1ª praça, R$ 1,5 milhão) e 18/01/2027 (2ª praça, R$ 906.000).
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.
Última conferência com o portal da Caixa: 06/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 1.510.000,00
- Lance
- − R$ 906.000,00
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 72.480,00
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 90.600,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 906.000,00
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 1.510.000,00
- 1ª praçaR$ 1.529.334,50
02Matrícula e edital
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Mozar Soares, N. S/n, Qd 17 Lt 23
Abrir no MapsFica no bairro Cidade Jardim, em Anápolis/GO, cidade de 399 mil habitantes.
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