Localização
Residencial do Cerrado, Anápolis/GO
2 quartos50,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 153.076,13
Desconto
38,77%
Venda DiretaFinanciamentoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 159,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444421392242
Residencial Veneza · Anápolis · GO
Anapolis - Residencial Veneza
- Tipo
- Casa
- Área
- 159,1 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 2
- Nº Caixa
- 1444421392242
Dossiê · 1444421392242Venda Direta
Avaliação
R$ 793.484,55
Lance mínimo
R$ 467.771,62
Desconto
41,05%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Residencial Veneza, em Anápolis/GO e possui 159,1 m² de área e 3 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 793.484,55 e o preço de venda, R$ 467.771,62: 41% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Há possibilidade de financiar e usar o FGTS, conforme as regras da Caixa. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 793.485,00
- Lance
- − R$ 467.771,62
- ITBI e registro
- − R$ 14.033,15
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 47.609,10
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 467.771,62
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 793.484,55
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Rua Frederico Machado de Souza, N. Sn, Lt 24 Qd 06
Abrir no MapsFica no bairro Residencial Veneza, em Anápolis/GO, cidade de 399 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado1,3 km
- Transporte2,4 km
- Escola664 m
- Saúde794 m
- Comércio3,3 km
- Shopping3,2 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Supervi Supermercado1,3 km
- Mercado Dona Preta2,3 km
- Super mercado Soberano3,0 km
Transporte
- Transporte2,4 km
- Transporte2,5 km
- Transporte2,5 km
Escola
- Colégio Estadual Waldemar de Paula Cavalcante664 m
- Colégio Estadual da Polícia Mlitar de Goiás Doutor Cesar Toledo2,0 km
- Escola Sesi Jaiara2,1 km
Saúde
- Drogaria Saúde Certa794 m
- Saude797 m
- Saude1,1 km
Comércio
- Supemercado3,3 km
- Havan9,1 km
- Comercial Maia31,4 km
Shopping
- Anashopping3,2 km
- Brasil Park Shopping5,5 km
- Shopping49,3 km
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