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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Anápolis›Res Viniciu de MoraisAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Vila Santa Isabel, Anápolis/GO — Res Viniciu de Morais
Leilão SFIFGTS
Tipo
Apartamento
Área
58,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444415123871
  • 1ª praça01/1210h00R$ 219.00020 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 213.00226 dias

Vila Santa Isabel · Anápolis · GO

Res Viniciu de Morais

Tipo
Apartamento
Área
58,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
1444415123871
  • 1ª praça01/1210h00R$ 219.00020 dias
  • 2ª praça07/1210h00R$ 213.00226 dias
Dossiê · 1444415123871Leilão SFI

Avaliação

R$ 219.000,00

Lance mínimo

R$ 213.001,87

Desconto

2,74%

média Anápolis: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

ver ↓

Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 58,4 m² com 2 quartos em Vila Santa Isabel, Anápolis/GO, oferecido pela Caixa em leilão SFI. O preço atual é de R$ 213.001,87, para uma avaliação de R$ 219.000. A 1ª praça está marcada para 01/12/2026, com lance mínimo de R$ 219.000; a 2ª praça, para 07/12/2026, tem lance mínimo de R$ 213.001,87.

A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 219.000,00
Lance
− R$ 213.001,87
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 17.040,15
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.140,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 213.001,87
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. 1ª praçaR$ 219.000,00
  4. AvaliaçãoR$ 219.000,00

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02Matrícula e edital

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗Edital em PDF↗

03Onde fica

Localização aproximada do bairro

Quadra 02 A, N. Sn, Apto 204, Bl B Chacara 01a Rua 3 Segunda Etapa

Abrir no Maps

Fica no bairro Vila Santa Isabel, em Anápolis/GO, cidade de 399 mil habitantes.

04Outros imóveis na região

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