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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Anápolis›Condomínio Residencial Premiere Bela VistaAtualizado em 22/10/2026
Apartamento em Residencial Bela Vista, Anápolis/GO — Condomínio Residencial Premiere Bela Vista
LicitaçãoFGTS
Tipo
Apartamento
Área
42,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714874128
  • Licitação11/1110h00hoje

Residencial Bela Vista · Anápolis · GO

Condomínio Residencial Premiere Bela Vista

Tipo
Apartamento
Área
42,8 m²
Quartos
2
Vagas
1
Nº Caixa
8787714874128
  • Licitação11/1110h00hoje
Dossiê · 8787714874128Licitação

Avaliação

R$ 232.000,00

Lance mínimo

R$ 140.223,93

Desconto

39,56%

média Anápolis: 32%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 100.195

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

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Sobre este imóvel

Trata-se de um apartamento de 42,8 m² com 2 quartos em Residencial Bela Vista, Anápolis/GO, oferecido pela Caixa em licitação aberta. A Caixa avalia o imóvel em R$ 232.000; o preço de venda é R$ 140.223,93, 39,6% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do lance, entram a comissão do leiloeiro (em regra 5%, conforme o edital), ITBI, escritura e registro em cartório.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, shopping e comércio. Última conferência com o portal da Caixa: 22/10/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 232.000,00
Lance
− R$ 140.223,93
Leiloeiro, ITBI e registro
− R$ 11.217,91
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 13.920,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 140.223,93
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 232.000,00

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02Matrícula e edital

Certidão↗Edital↗

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03Onde fica

Avenida Contorno, N. 375, Apto 402, 3º Pavimento Bloco 02

Abrir no Maps

Fica no bairro Residencial Bela Vista, em Anápolis/GO, cidade de 399 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado409 m
  • Transporte4,5 km
  • Escola1,3 km
  • Saúde4,3 km
  • Comércio4,7 km
  • Shopping6,8 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Supermercado melo409 m
  • Frios Ferreira3,2 km
  • Atacadão4,9 km

Transporte

  • Ponto de Ônibus4,5 km
  • Terminal Urbano de Anápolis6,9 km
  • Transporte7,0 km

Escola

  • Universidade Estadual de Goiás Câmpus de Ciências Exatas e Tecnológicas Henrique Santillo1,3 km
  • Colégio Estadual da Polícia Militar de Goiás Polivalente Gabriel Issa4,3 km
  • Estácio UNISEB4,8 km

Saúde

  • Hospital Dia do Idoso4,3 km
  • Farmácia Santa Maria5,0 km
  • Drogaria Certa5,1 km

Comércio

  • Havan4,7 km
  • Supemercado11,9 km

Shopping

  • Brasil Park Shopping6,8 km
  • Anashopping9,2 km

04Outros imóveis na região

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Desconto

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