Localização
Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.047,52
Desconto
50,9%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417289971
Royal Parque · Águas Lindas de Goiás · GO
Aguas Lindas de Goias - Royal Parque
- Tipo
- Casa
- Área
- 69,9 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 1444417289971
Dossiê · 1444417289971Licitação
Avaliação
R$ 170.000,00
Lance mínimo
R$ 104.992,75
Desconto
38,24%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 37.602
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Trata-se de uma casa de 69,9 m² com 3 quartos em Royal Parque, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecida pela Caixa em licitação aberta. O valor atual é de R$ 104.992,75, contra uma avaliação de R$ 170.000: um desconto de 38,2%. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 170.000,00
- Lance
- − R$ 104.992,75
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 8.399,42
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 10.200,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 104.992,75
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 170.000,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Quadra 14c, N. Sn, Lote 01-a2
Abrir no MapsFica no bairro Royal Parque, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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Desconto
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CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
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Desconto
50,81%
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