Localização
Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos63,3 m²
CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 136.820,89
Desconto
41,78%
Venda DiretaFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429913150
Royal Parque · Águas Lindas de Goiás · GO
Aguas Lindas de Goias - Royal Parque
- Tipo
- Casa
- Área
- 81 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Nº Caixa
- 8444429913150
Dossiê · 8444429913150Venda Direta
Avaliação
R$ 198.000,00
Lance mínimo
R$ 110.698,32
Desconto
44,09%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula
verMatrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Casa de 81 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Royal Parque. A Caixa oferece o imóvel na modalidade venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 198.000 e o preço de venda, R$ 110.698,32: 44,1% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.
A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck. Dívidas, ônus e penhoras só aparecem nela, e vale conferi-la antes do lance. Dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel (propter rem: a dívida segue o imóvel); confira no edital quem arca com esses valores. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.
Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Confirme no edital as regras de pagamento, ocupação e dívidas antes de participar.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 198.000,00
- Lance
- − R$ 110.698,32
- ITBI e registro
- − R$ 3.320,95
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 11.880,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 110.698,32
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 198.000,00
02Matrícula
Matrícula ainda não analisada
Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.
Pedir leitura desta matrícula →03Onde fica
Quadra 01-c (rua C2), N. Sn, Sobrado 04 Lt 24b-a Vg 04
Abrir no MapsFica no bairro Royal Parque, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
Arredores
0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).
- Mercado3,9 km
- Transporte3,8 km
- Escola3,1 km
- Saúde3,4 km
- Comércio4,5 km
- Shopping4,6 km
Ver o que tem por perto
Mercado
- Bonamix Atacarejo3,9 km
- Verdi Bairro3,9 km
- Qui Bom4,1 km
Transporte
- Transporte3,8 km
- Transporte3,9 km
- Transporte4,0 km
Escola
- Escola Senador Emival Caiado3,1 km
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas3,5 km
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas3,6 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás3,4 km
- HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus3,8 km
- Drogaria Pérola4,1 km
Comércio
- Lojas Americanas4,5 km
- Casas Bahia20,6 km
- Lojas Americanas20,7 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping4,6 km
- Feira do Periquita - do Rolo17,4 km
- Shopping17,4 km
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