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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Residencial Santa LúciaAtualizado em 10/11/2026
Casa em Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO — Residencial Santa Lúcia
Venda DiretaFGTS
Tipo
Casa
Área
60,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444420532510

Jardim Santa Lucia · Águas Lindas de Goiás · GO

Residencial Santa Lúcia

Tipo
Casa
Área
60,4 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444420532510
Dossiê · 8444420532510Venda Direta

Avaliação

R$ 147.000,00

Lance mínimo

R$ 86.063,06

Desconto

41,45%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula 78.404

ver ↓

Matrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis

Revenda

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Sobre este imóvel

Trata-se de uma casa de 60,4 m² com 2 quartos em Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO, oferecida pela Caixa em venda direta online. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 147.000 e o preço de venda, R$ 86.063,06: 41,5% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar condição a conferir, como ocupação ou dívidas. Não há data de leilão no anúncio; as condições da venda estão no edital da Caixa.

A matrícula deste imóvel foi analisada pelo FlipCheck; a leitura, com atos, ônus e dívidas, é liberada com uma conta grátis. Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento, mas permite o uso do FGTS conforme as condições do edital. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Entre os pontos de interesse próximos estão transporte público, supermercado e escola. Última conferência com o portal da Caixa: 10/11/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 147.000,00
Lance
− R$ 86.063,06
ITBI e registro
− R$ 2.581,89
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.820,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 86.063,06
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 147.000,00

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02Matrícula

Certidão↗

Matrícula analisada pelo FlipCheck

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03Onde fica

Rua Eucalipto, N. Sn, Cs F Lt 16

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Santa Lucia, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

1 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado5,2 km
  • Transporte4,7 km
  • Escola392 m
  • Saúde5,2 km
  • Comércio6,0 km
  • Shopping7,0 km
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Mercado

  • Qui Bom5,2 km
  • Bonamix Atacarejo5,3 km
  • Verdi Bairro5,3 km

Transporte

  • Transporte4,7 km
  • Transporte4,9 km
  • Transporte5,0 km

Escola

  • Escola392 m
  • Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa1,4 km
  • Colégio Estadual Machado de Assis1,5 km

Saúde

  • HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus5,2 km
  • Drogaria Pérola5,2 km
  • Drogaria Farma Paiva5,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas6,0 km
  • Casas Bahia25,9 km
  • Lojas Americanas26,0 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping7,0 km
  • Feira do Periquita - do Rolo22,6 km
  • Shopping22,6 km

04Outros imóveis na região

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CasaVenda DiretaFinanciamentoFGTSMatrícula pendente

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R$ 136.820,89

Desconto

41,78%

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Localização

Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.047,52

Desconto

50,9%

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2 quartos69,9 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 78.091,38

Desconto

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2 quartos55,2 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 72.053,54

Desconto

46,42%

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2 quartos55,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 63.942,61

Desconto

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2 quartos64,7 m²
CasaVenda DiretaFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.660,02

Desconto

50,49%

Ver imóvel
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