Esse imóvel aceita financiamento?

Não, esse imóvel não aceita financiamento — o pagamento deve ser feito à vista.

Qual a diferença entre 1ª e 2ª praça nesse leilão?

Na 1ª praça, o lance mínimo é R$ 157.346,34. Se não houver arrematação, na 2ª praça o lance mínimo cai para R$ 150.258,06.

O que é Leilão SFI - Edital Único?

Leilão SFI é conduzido por um leiloeiro oficial com lances abertos entre os interessados, seguindo um edital único com 1ª e 2ª praça.

Esse imóvel tem dívidas ou ônus registrados?

Não foram encontrados ônus ativos registrados na matrícula consultada deste imóvel.

Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 157.346,34

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.258,06

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque da Barragem Setor 16 · Águas Lindas de Goiás · GO

Parque da Barragem

Tipo: Casa
Área: 63,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 157.346,34

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.258,06

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

21/100

ROI estimado: -26,5%-1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 142.624,92
Lance mín.: R$ 150.258,06
Desconto: -5,35%Média em Águas Lindas de Goiás: 41%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-26,49%

Lucro líquido estimado

-R$ 48.311

AvaliaçãoR$ 142.625

Lance mínimoR$ 150.258

1ª praçaR$ 157.346

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 157.346,34

18/09/2026

ROI estimado

-29,46%

Lucro líq. est.

-R$ 56.002,55

Desconto

-10,32%

ROI a.a.

-29,46%

2ª Praça

Inviável

R$ 150.258,06

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-26,5%

Lucro líq. est.

-R$ 48.347,20

Desconto

-5,35%

ROI a.a.

-26,5%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 63.295
Cartório: Comarca de Águas Lindas de Goiás-GO Registro de Imóveis e Anexos
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 157.346,34

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3AV-02 — Averbação do Regime de Separação de Bens04/01/2016
#4AV-03 — Construção da Casa Residencial16/03/2016 · R$ 45.000,00
#5R-04 — Contrato de Compra e Venda com Alienação Fiduciária (PMCMV-SFH)14/07/2016 · R$ 145.000,00
#6R-05 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV-SFH)14/07/2016 · R$ 145.000,00
#7AV-06 — Averbação Especialização (Inscrição Municipal e CEP)09/07/2026
#8AV-07 — Consolidação de Propriedade (Caixa Econômica Federal)09/07/2026 · R$ 157.346,34

03Onde fica

Quadra 126 Conjunto B, N. Sn, Lt 13a25 Rua Paranaíba
Parque da Barragem Setor 16, Águas Lindas de Goiás/GO

Abrir no Maps

226 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque da Barragem Setor 16, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Escola Senador Emival Caiado a 1,4 km e Transporte a 2,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Qui Bom2,6 km
Bonamix Atacarejo2,7 km
Verdi Bairro2,7 km

Shopping

Águas Lindas Shopping4,4 km

Saúde

HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus2,6 km
Drogaria Pérola2,6 km
Drogaria Farma Paiva3,1 km

Comércio

Lojas Americanas3,4 km

Escola

Escola Senador Emival Caiado1,4 km
Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa1,8 km
Colégio Estadual Machado de Assis2,3 km

Transporte

Transporte2,1 km
Transporte2,3 km
Transporte2,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond. Res. Gran Ville

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos63 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Condomínio Residencial Vidigal

Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos62 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Jardim Paraíso

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

3 quartos64,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 114.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

Ver imóvel

Residencial Jardim Paraiso

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.619,91

Desconto

38,95%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Residencial Ville de Pâmella I

Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos68,7 m²

CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.855,72

Desconto

38,95%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Lot Parque da Barragem

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos68,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 60.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

Ver imóvel

→Ver todos os imóveisem Águas Lindas de Goiás

Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 63,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.243/m²Lance R$ 2.363/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444412570727

Matrícula em PDF ↗Edital em PDF ↗

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Leilão SFIFGTS

Datas do leilão

1ª praça

R$ 157.346,34

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.258,06

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

Parque da Barragem Setor 16 · Águas Lindas de Goiás · GO

Parque da Barragem

Tipo: Casa
Área: 63,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1

Datas do leilão

1ª praça

R$ 157.346,34

18/09/2026

2ª praça

R$ 150.258,06

24/09/2026

⏱ 4 dias

Salvar no Calendário

21/100

ROI estimado: -26,5%-1,9× CDI
Avaliação Caixa: R$ 142.624,92
Lance mín.: R$ 150.258,06
Desconto: -5,35%Média em Águas Lindas de Goiás: 41%

Simular com meus números →Ver na Caixa →

01Viabilidade para revenda

Inviável

ROI estimado

-26,49%

Lucro líquido estimado

-R$ 48.311

AvaliaçãoR$ 142.625

Lance mínimoR$ 150.258

1ª praçaR$ 157.346

Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.

Simular com meus números

Comparativo de praças

1ª Praça

Inviável

R$ 157.346,34

18/09/2026

ROI estimado

-29,46%

Lucro líq. est.

-R$ 56.002,55

Desconto

-10,32%

ROI a.a.

-29,46%

2ª Praça

Inviável

R$ 150.258,06

24/09/2026

⏱ 4 dias

ROI estimado

-26,5%

Lucro líq. est.

-R$ 48.347,20

Desconto

-5,35%

ROI a.a.

-26,5%

Salvar no Calendário

Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.

02Matrícula e edital

Matrícula sem ônus registrados

Matrícula: 63.295
Cartório: Comarca de Águas Lindas de Goiás-GO Registro de Imóveis e Anexos
Aberta em: 2015
Retomada pelo banco em: 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
Consolidação: R$ 157.346,34

Certidão em PDF ↗Edital em PDF ↗

Atos registrados

+ 2 atos anteriores
#3AV-02 — Averbação do Regime de Separação de Bens04/01/2016
#4AV-03 — Construção da Casa Residencial16/03/2016 · R$ 45.000,00
#5R-04 — Contrato de Compra e Venda com Alienação Fiduciária (PMCMV-SFH)14/07/2016 · R$ 145.000,00
#6R-05 — Alienação Fiduciária (Caixa Econômica Federal / PMCMV-SFH)14/07/2016 · R$ 145.000,00
#7AV-06 — Averbação Especialização (Inscrição Municipal e CEP)09/07/2026
#8AV-07 — Consolidação de Propriedade (Caixa Econômica Federal)09/07/2026 · R$ 157.346,34

03Onde fica

Quadra 126 Conjunto B, N. Sn, Lt 13a25 Rua Paranaíba
Parque da Barragem Setor 16, Águas Lindas de Goiás/GO

Abrir no Maps

226 mil hab.

Este imóvel fica no bairro Parque da Barragem Setor 16, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Escola Senador Emival Caiado a 1,4 km e Transporte a 2,1 km.

O que tem por perto

Mercado

Qui Bom2,6 km
Bonamix Atacarejo2,7 km
Verdi Bairro2,7 km

Shopping

Águas Lindas Shopping4,4 km

Saúde

HMBJ - Hospital Municipal Bom Jesus2,6 km
Drogaria Pérola2,6 km
Drogaria Farma Paiva3,1 km

Comércio

Lojas Americanas3,4 km

Escola

Escola Senador Emival Caiado1,4 km
Escola Municipal Ednalda Guedes de Sousa1,8 km
Colégio Estadual Machado de Assis2,3 km

Transporte

Transporte2,1 km
Transporte2,3 km
Transporte2,4 km

04Outros imóveis na região

Ver todos em Águas Lindas de Goiás

Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)

Cond. Res. Gran Ville

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos63 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 100.200,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

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Condomínio Residencial Vidigal

Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos62 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 107.400,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 2/out· 2ª 8/out

Ver imóvel

Residencial Jardim Paraíso

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

3 quartos64,2 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 114.600,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 14/set· 2ª 18/set

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Residencial Jardim Paraiso

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos50,4 m²

CasaLicitaçãoFGTSMatrícula pendente

Lance mínimo

R$ 85.619,91

Desconto

38,95%

Licitação· 30/set

Ver imóvel

Residencial Ville de Pâmella I

Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos68,7 m²

CasaLicitaçãoMatrícula

Lance mínimo

R$ 84.855,72

Desconto

38,95%

Licitação· 1/out

Ver imóvel

Lot Parque da Barragem

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

Localização

Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO

2 quartos68,9 m²

CasaLeilão SFIFGTSMatrícula

Lance mínimo

R$ 60.000,00

Desconto

40,0%

Leilão· 1ª 5/out· 2ª 9/out

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Especificações e documentos

Tipo: Casa
Área: 63,6 m²
Quartos: 2
Vagas: 1
Modalidade: Leilão SFI - Edital Único
Financiamento: Não aceita
FGTS: Aceita

Avaliação Caixa R$ 2.243/m²Lance R$ 2.363/m²

Nº do imóvel na Caixa: 8444412570727

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