Parque da Barragem Setor 10 · Águas Lindas de Goiás · GO
Inviável
ROI estimado
6,96%
Lucro líquido estimado
R$ 6.005
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus números1ª Praça
R$ 100.000,00
05/10/202610h00
ROI estimado
-27,42%
Lucro líq. est.
-R$ 35.519,20
Desconto
0,0%
ROI a.a.
-27,42%
2ª Praça
R$ 60.000,00
09/10/202610h00
ROI estimado
6,94%
Lucro líq. est.
R$ 5.988,68
Desconto
40,0%
ROI a.a.
6,94%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
O lote foi adquirido em 2010 e nele construída uma casa de 68,92 m², avaliada então em R$ 25.000,00. Ainda em 2010 o imóvel foi revendido por R$ 69.000,00 dentro do Programa Minha Casa, Minha Vida, com R$ 52.000,00 financiados pela Caixa em 300 meses (25 anos) a 4,5% ao ano. O contrato chegou a durar dezesseis anos antes do inadimplemento, e em 2026 a Caixa consolidou o imóvel pelo valor de R$ 79.352,95 — a matrícula não traz nenhuma pendência hoje, então quem arrematar não assume dívida além do que envolve o próprio leilão.
Extração automatizada da certidão — confira os valores críticos contra o documento original antes de arrematar.
Atos registrados
Quadra 112 Conjunto B, N. Sn, Lt 07a Rua Amazonas
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
Este imóvel fica no bairro Parque da Barragem Setor 10, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Escola Estadual Cívico-militar de Águas Lindas a 606 m e Transporte a 1,1 km.
Mercado
Saúde
Escola
Transporte
Mesma cidade · Casa · área similar (±30%)
Cond Res Tupi II
Chacaras Quedas do Descoberto, Águas Lindas de Goiás/GO
Perspectiva de preço
53,78%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 195.000,00
Lance a partir de R$ 90.120,96
R$ 1.295 / m²
ROI estimado 56,15%
Lance mínimo
R$ 90.120,96
Desconto
53,78%
Condominio Residencial Santa Lucia
Res. Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Res. Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO
Lance mínimo
R$ 66.040,22
Desconto
53,16%
Cond Res New Duplex II
Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Parque da Barragem Setor 11, Águas Lindas de Goiás/GO
Lance mínimo
R$ 130.114,71
Desconto
47,95%
Res Vila Imperatriz III
Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO
Lance mínimo
R$ 85.412,45
Desconto
50,49%
Loteamento Jardim America IV
Jardim America Iv, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Jardim America Iv, Águas Lindas de Goiás/GO
Lance mínimo
R$ 62.876,91
Desconto
46,71%
Parque da Barragem Setor 12
Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO
Lance mínimo
R$ 42.628,41
Desconto
64,48%
Nº do imóvel na Caixa: 8555501146221
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