Localização
Jardim Santa Lucia, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos69,6 m²
CasaVenda DiretaMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 107.047,52
Desconto
50,9%
LicitaçãoFGTS
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787700527110
Mansoes Ilha Bella · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Paula Xxxviii
- Tipo
- Casa
- Área
- 64,4 m²
- Quartos
- 2
- Nº Caixa
- 8787700527110
Dossiê · 8787700527110Licitação
Avaliação
R$ 109.700,00
Lance mínimo
R$ 62.685,44
Desconto
42,86%
Score
Score liberado com conta grátis/100Matrícula 65.996
verMatrícula analisada pelo FlipCheck Análise da matrícula liberada com conta grátis
ROI estimado
Capital mín.
vs. CDI
Sobre este imóvel
Esta casa fica no bairro Mansoes Ilha Bella, em Águas Lindas de Goiás/GO e tem 64,4 m² de área e 2 quartos. Está à venda pela Caixa na modalidade licitação aberta. Segundo o anúncio, a avaliação é de R$ 109.700 e o preço de venda, R$ 62.685,44: 42,9% de desconto. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. As propostas seguem o prazo da licitação aberta, com data limite em 11/11/2026.
A Caixa não oferece financiamento para este imóvel; o FGTS pode ser usado conforme as condições do edital. A matrícula deste imóvel já foi lida pelo FlipCheck. Atos, ônus e dívidas ficam liberados com uma conta grátis. O custo de arrematar vai além do lance: comissão do leiloeiro (em regra 5%), ITBI e registro em cartório.
Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 22/10/2026. Antes de dar o lance, leia o edital e a matrícula, confira a ocupação do imóvel e visite quando possível.
Resumo automático dos dados abaixo
01Viabilidade
Revenda: Veredito liberado com conta grátis
De onde vem o resultado
- Venda pelo valor de avaliação
- R$ 109.700,00
- Lance
- − R$ 62.685,44
- Leiloeiro, ITBI e registro
- − R$ 5.014,84
- Reforma estimada
- −
- Dívidas herdadas da matrícula
- −
- Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
- −
- Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
- −
- Comissão do corretor na venda
- − R$ 6.582,00
- IR sobre o ganho de capital
- −
- Lucro líquido estimado
- Lucro líquido estimado liberado com conta grátis
Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.
Até onde dar lance
- Lance mínimoR$ 62.685,44
- Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
- AvaliaçãoR$ 109.700,00
02Matrícula e edital
Matrícula analisada pelo FlipCheck
Cartório, atos registrados, ônus e dívidas, lidos da certidão. Liberado com uma conta grátis.
03Onde fica
Lote 10 Quadra D-05, N. Sn, Cs 04
Abrir no MapsFica no bairro Mansoes Ilha Bella, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.
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2 quartos55,2 m²
CasaVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 63.942,61
Desconto
50,81%
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