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Análise de viabilidade para imóveis em leilão da Caixa. Score, matrícula e calculadora financeira.

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Imóveis›GO›Águas Lindas de Goiás›Jardim Aguas Lindas IIAtualizado em 09/11/2026
Casa em Jardim Aguas Lindas Ii, Águas Lindas de Goiás/GO — Aguas Lindas de Goias - Jardim Aguas Lindas II
Venda Online
Tipo
Casa
Área
72,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416717803

Jardim Aguas Lindas Ii · Águas Lindas de Goiás · GO

Aguas Lindas de Goias - Jardim Aguas Lindas II

Tipo
Casa
Área
72,3 m²
Quartos
2
Nº Caixa
8444416717803
Dossiê · 8444416717803Venda Online

Avaliação

R$ 146.000,00

Lance mínimo

R$ 83.097,92

Desconto

43,08%

média Águas Lindas de Goiás: 47%

Score

Score liberado com conta grátis/100
margem · desconto · localização · matrícula

Matrícula

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Matrícula ainda não analisada; peça a análise gratuitamente

Revenda

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Sobre este imóvel

Casa de 72,3 m² em Águas Lindas de Goiás/GO, no bairro Jardim Aguas Lindas Ii. A Caixa vende o imóvel na modalidade venda online. A Caixa avalia o imóvel em R$ 146.000; o preço de venda é R$ 83.097,92, 43,1% abaixo desse valor. É um desconto acima do usual, que costuma indicar restrição a conferir, como ocupação ou dívidas. O anúncio não traz data de leilão; a venda segue as condições do edital da Caixa.

Segundo o anúncio, o imóvel não aceita financiamento: o pagamento é à vista ou nas condições do edital. A matrícula deste imóvel ainda não foi lida pelo FlipCheck; é nela que aparecem ônus, penhoras e dívidas, e vale conferi-la antes do lance. Condomínio e IPTU atrasados são, em regra, responsabilidade de quem arremata; confira no edital quem arca com esses valores. Além do preço, há ITBI, escritura e registro em cartório; a venda não tem comissão de leiloeiro.

Dados do anúncio verificados no portal da Caixa em 09/11/2026. As condições finais são as do edital da Caixa; esta descrição é só um ponto de partida.

Resumo automático dos dados abaixo

01Viabilidade

Revenda: Veredito liberado com conta grátis

De onde vem o resultado

Venda pelo valor de avaliação
R$ 146.000,00
Lance
− R$ 83.097,92
ITBI e registro
− R$ 2.492,94
Reforma estimada
−
Dívidas herdadas da matrícula
−
Condomínio e tributos atrasados (regra da Caixa)
−
Condomínio, IPTU e juros no período de revenda
−
Comissão do corretor na venda
− R$ 8.760,00
IR sobre o ganho de capital
−
Lucro líquido estimado
Lucro líquido estimado liberado com conta grátis

Regra da Caixa: o comprador paga o condomínio atrasado só até 10% da avaliação e os tributos só se o débito for menor que esse teto. Confira o edital.

Até onde dar lance

  1. Lance mínimoR$ 83.097,92
  2. Lance máx. viávelLance máximo viável liberado com conta grátis
  3. AvaliaçãoR$ 146.000,00

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02Matrícula

Matrícula ainda não analisada

Matrícula deste imóvel ainda não lida. Peça a leitura e avisamos por e-mail quando estiver pronta. Não analisada não quer dizer limpa: ônus, penhoras e dívidas herdadas só aparecem no texto do cartório. Leia a certidão antes de dar lance.

Pedir leitura desta matrícula →
Certidão em PDF↗

03Onde fica

Quadra 26, N. Sn, Lt 49 Rua 15

Abrir no Maps

Fica no bairro Jardim Aguas Lindas Ii, em Águas Lindas de Goiás/GO, cidade de 226 mil habitantes.

Arredores

0 de 6 tipos de serviço a pé (até 500 m).

  • Mercado1,6 km
  • Transporte1,7 km
  • Escola1,7 km
  • Saúde1,5 km
  • Comércio1,7 km
  • Shopping1,6 km
Ver o que tem por perto▾

Mercado

  • Bretas1,6 km
  • Atacadão1,8 km
  • Tatico2,0 km

Transporte

  • Rodoviária de Águas Lindas1,7 km
  • Transporte1,9 km
  • Transporte2,1 km

Escola

  • Colégio Estadual Paulo Freire1,7 km
  • Escola Municipal Jardim da Barragem V2,7 km
  • Escola Municipal Antônio Jesus Leite4,1 km

Saúde

  • Saude1,5 km
  • Mega Popular1,7 km
  • Pague Menos1,7 km

Comércio

  • Lojas Americanas1,7 km
  • Casas Bahia21,0 km
  • Lojas Americanas21,0 km

Shopping

  • Águas Lindas Shopping1,6 km
  • Feira do Periquita - do Rolo17,4 km
  • Shopping17,4 km

04Outros imóveis na região

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Lance mínimo

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Desconto

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Lance mínimo

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Lance mínimo

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Lance mínimo

R$ 63.942,61

Desconto

50,81%

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