Cond Residencial San Diego
Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Mansoes Imperatriz, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos50,2 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 61.886,51
Desconto
51,65%
Leilão SFIFGTS
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.348,81
18/09/2026
Parque da Barragem Setor 12 · Águas Lindas de Goiás · GO
Residencial Vila das Águas
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
Datas do leilão
1ª praça
R$ 170.348,81
18/09/2026
21/100
ROI Estimado
-30,15%Desconto sobre avaliação
-19,46%Localização
ModeradoMatrícula
Limpa- ROI estimado
- -30,15%-2,2× CDI
- Avaliação Caixa
- R$ 137.000,00
- Lance mín.
- R$ 163.664,99
- Desconto
- -19,46%Média em Águas Lindas de Goiás: 41%
01Viabilidade para revenda
Inviável
ROI estimado
-30,15%
Lucro líquido estimado
-R$ 55.578
AvaliaçãoR$ 137.000
Lance mínimo · 1ª praçaR$ 163.665
Estimativa com corretor 6%, leiloeiro 5%, ITBI local e carregamento padrão.
Simular com meus númerosComparativo de praças
1ª Praça
R$ 170.348,81
18/09/2026
ROI estimado
-32,79%
Lucro líq. est.
-R$ 62.815,71
Desconto
-24,34%
ROI a.a.
-32,79%
2ª Praça
R$ 163.664,99
24/09/2026
⏱ 4 dias
ROI estimado
-30,15%
Lucro líq. est.
-R$ 55.597,19
Desconto
-19,46%
ROI a.a.
-30,15%
Estimativa com comissão de leiloeiro 5%, ITBI local, reforma padrão e venda pelo valor de avaliação da Caixa.
02Matrícula e edital
Matrícula sem ônus registrados
- Matrícula
- 86.234
- Cartório
- Comarca de Águas Lindas de Goiás-GO Registro de Imóveis e Anexos Sandro Alexander Ferreira Oficial Registrador
- Aberta em
- 2020
- Retomada pelo banco em
- 09 de julho de 2026 (há 2 meses)
- Consolidação
- R$ 170.348,81
Atos registrados
- + 6 atos anteriores
- #7Alienação Fiduciária (CEF / Programa Casa Verde e Amarela)27/05/2022 · R$ 128.000,00
- #8Construção — Averbação de construção do apartamento06/12/2022 · R$ 46.741,85
- #9Instituição de Condomínio06/12/2022
- #10Convenção de Condomínio06/12/2022
- #11Averbação Especialização — Código de Endereçamento Postal09/07/2026
- #12Consolidação da Propriedade em nome da Caixa Econômica Federal09/07/2026 · R$ 170.348,81
03Onde fica
Quadra 79 Conjunto A, N. Sn, Apto 03, Lt 10 Rua 11a Bl 12 Vaga 162
Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO
226 mil hab.
Este imóvel fica no bairro Parque da Barragem Setor 12, em Águas Lindas de Goiás/GO. Conta com Escola Estadual Cívico-militar de Águas Lindas a 2,0 km e Transporte a 1,1 km.
O que tem por perto
Mercado
- Tatico865 m
- Atacadão1,2 km
- Bretas1,2 km
Shopping
- Águas Lindas Shopping1,2 km
Saúde
- Hospital Regional de Águas Lindas de Goiás394 m
- Droga Shop1,2 km
- Drogasil1,3 km
Comércio
- Lojas Americanas1,4 km
Escola
- Escola Estadual Cívico-Militar de Águas Lindas2,0 km
- Instituto Federal de Goiás - Câmpus Águas Lindas2,1 km
- Escola Municipal Antônio Jesus Leite2,2 km
Transporte
- Transporte1,1 km
- Transporte1,3 km
- Transporte1,5 km
04Outros imóveis na região
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83
Res Jose Geraldo Ferreira
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos48,4 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
Ed Cond Res Mantiqueira IV
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Parque da Barragem Setor 10, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos50,7 m²
ApartamentoVenda OnlineFinanciamentoFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 68.865,69
Desconto
52,51%
Ed Cond Res Asteca IV
Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO
Localização
Residencial Jardim Paraiso, Águas Lindas de Goiás/GO
2 quartos50,8 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 51.747,81
Desconto
53,38%
Res Rocha do Sol III
Mansoes Por do Sol, Águas Lindas de Goiás/GO
Perspectiva de preço
63,68%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 149.300,00
Lance a partir de R$ 54.223,70
R$ 1.072 / m²
ROI estimado 92,15%
2 quartos50,6 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 54.223,70
Desconto
63,68%
Res Pq das Castanheiras Xxii
Parque da Barragem Setor 12, Águas Lindas de Goiás/GO
Perspectiva de preço
63,56%
abaixo da avaliação
Avaliação R$ 138.000,00
Lance a partir de R$ 50.287,32
R$ 977 / m²
ROI estimado 88,84%
2 quartos51,5 m²
ApartamentoVenda OnlineFGTSMatrícula pendente
Lance mínimo
R$ 50.287,32
Desconto
63,56%
Especificações e documentos
- Tipo
- Apartamento
- Área
- 40,2 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Financiamento
- Não aceita
- FGTS
- Aceita
Avaliação Caixa R$ 3.409/m²Lance R$ 4.072/m²
Nº do imóvel na Caixa: 8787713729477
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